Sopimusehdot

VuokranantajaTurun kaupunki

(kaupunki)

VuokramiesPaijan Oy

Y-tunnus 2655933-9

Maanpääntie 164

20900 Turku

(vuokramies)

Kaupungin päätösMaanhankintapäällikön päätöspöytäkirja .4.2022 §

Vuokrasopimuksen kohde

Kausimyyntipaikka jäätelön, kahvin, virvokkeiden ym. myyntiä varten Kaarle Knuutinpojan rantatien hiekkarannalla.

Vuokra-aikaVuokra-aika on kesäkaudet 2022 - 2024. Kesäkausi on 1.4. – 30.9. välinen aika.

Vuokrasopimuksen ehdot

1.          Vuokra on viisituhattaviisisataaviisikymmentä euroa (5.550,00) kesäkaudelta lisättynä kulloinkin voimassa olevalla arvonlisäverolla.

Vuokra on maksettava Turun kaupungin tilille viimeistään heinäkuun 15. päivänä.

Ellei vuokraerää tai jäljempänä tässä sopimuksessa mainittuja kuntoonpano- ja puhdistuskustannuksia erääntymispäivänä suoriteta, vuokramies on velvollinen maksamaan erääntyneille saataville erääntymispäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain säännösten mukaisesti ja perimispalkkiota kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksen mukaan.

2.          Kausimyyntipaikassa harjoitettavassa elinkeinotoiminnassa on noudatettava kulloinkin voimassa olevien lakien, asetusten ja kunnallisten säännösten ohella myyntipaikkoja valvovien viranomaisten ohjeita ja määräyksiä. Näitä ohjeita ja määräyksiä voidaan vuokrakauden kestäessä vuokramiestä kuulematta muuttaa, eikä vuokramies tällöin ole oikeutettu vaatimaan mitään korvausta muutoksista vuokramiehelle mahdollisesti aiheutuvista kuluista. Kausimyyntipaikassa saa myydä ainoastaan siinä myytäväksi sallittuja tarvikkeita, kuten siitä on erikseen määrätty.

3.          Kioskin rakennuspiirustukset ja mahdolliset muutospiirustukset on ennen rakennuslupakäsittelyä alistettava Turun kaupunkiympäristön hyväksyttäväksi.

Kioskin ulkopuolelle ei saa asettaa myytäviä tuotteita näytteille, eikä myöskään mainoksia ilman rakennustarkastajan lupaa ja vuokranantajan suostumusta.

4.          Vuokramies vastaa kustannuksellaan kaikista toimintaansa liittyvistä käyttökuluista ja on mm. velvollinen huolehtimaan myyntipaikan ja sen välittömän ympäristön siisteydestä ja puhtaanapidosta myyntitoiminnan aiheuttamista roskista ja jätteistä 20 metrin etäisyydeltä.

Vuokramiehen on varattava asiakkaiden käyttöön riittävästi tarkoituksenmukaisia jäteastioita.

5.          Kausimyyntipaikan vuokraoikeuden saa siirtää kolmannelle ainoastaan Turun kaupungin antamalla luvalla.

6.          Vuokramies on velvollinen alistumaan niihin toimenpiteisiin, jotka vuokra-aikana mahdollisesti käyvät tarpeellisiksi liikenne-, katu-, johto-, tms. töiden tai järjestelyjen takia ja on tällöin tarpeen vaatiessa velvollinen siirtämään tai ellei siihen ole mahdollisuutta poistamaan kioskinsa korvausta vaatimatta, jolloin irtisanomisaika on yksi (1) kuukausi. Vuokranantaja suorittaa vuokrahyvitystä voimassa olevan vuosivuokran mukaan ao. vuokralaiselle koko korjausajalta siinä tapauksessa, että korjaus kestää enemmän kuin 14 vuorokautta.

Mikäli kaupunki muuten tarvitsee kioskipaikan hallintaansa vuokra-aikana, on vuokralainen oikeutettu saamaan kioskia varten tehdyistä vesi-,

viemäri- ja sähköjohtotöistä kohtuullisen, kaupungin viranomaisten määräämän korvauksen.

7.          Jos vuokramies laiminlyö Turun kaupungille maksettavien verojen tai maksujen suorittamisen, taikka jos vuokramies rikkoo tämän vuokrasopimuksen ehtoja, voidaan vuokrasopimus purkaa yhden (1) kuukauden irtisanomisajalla, eikä vuokramiehellä tällöin ole oikeutta saada takaisin jo maksettua vuokraa.

8.          Vuokramies on velvollinen korvaamaan kaiken tuottamuksellaan tai sopimusrikkomuksellaan vuokranantajalle aiheuttamansa vahingon sekä korvaamaan siitä johtuneet kustannukset.

Jos vuokramies olennaisesti rikkoo tämän sopimuksen ehtoja tai sen nojalla annettuja määräyksiä, eikä korjaa menettelyään neljäntoista (14) päivän kuluessa kaupungin tekemästä kirjallisesta ja vaatimuksen perusteet sisältävästä huomautuksesta, on vuokramies velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona sen hetkinen vuotuinen vuokra kolminkertaisena. Sopimussakko erääntyy maksettavaksi menettelyn korjaamiseen varatun ajan päättyessä. Viivästyneelle suoritukselle tulee maksaa korkolain mukainen viivästyskorko.

Kaupunki on oikeutettu perimään kolminkertaista vuokraa siihen asti kunnes vuokramies on todisteellisesti palannut noudattamaan tässä vuokrasopimuksessa sovittuja ehtoja.

Sopimussakko ei kuitenkaan rajoita kaupungin oikeutta toteennäyttämänsä kokonaisvahingon korvaukseen, mikäli se on sopimussakon määrää suurempi. Tällöin kuitenkin sopimussakon määrä luetaan vahingonkorvauksen määrän vähennykseksi.

Sopimussakon suorittamalla vuokramies ei vapaudu tämän vuokrasopimuksen mukaisista velvollisuuksistaan.

9.Vuokramiehen on kesäkauden päätyttyä poistettava vuokra-alueelta omistamansa irtain omaisuus ja luovutettava alue siistittynä kaupungin hallintaan.

Vuokramiehellä on oikeus saada korvausta vuokra-alueelle tekemistään parannuksista vain, mikäli siitä on kirjallisesti sovittu kaupungin kanssa.

Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi saman sisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle.

Turussa . päivänä kuuta 2022

TURUN KAUPUNKI

Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuuden puolesta:

Tämän vuokrasopimuksen hyväksyn ja sitoudun sitä tarkoin noudattamaan. Paikka ja aika edellä mainitut.

Paijan Oy