Oikeudellinen asiantuntija Jenna Härkönen 17.3.2022:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Orikedon kaupunginosan (92) kortteli 38, tontti 2, pinta-ala 4512 m²

Osoite: Orikedonkatu 6

Hakija

Suju-Plast Ky

Rakennushanke

-        Tilapäisen 604 m² kokoisen varastohallin paikallaan pysyttäminen 10 vuodeksi

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 29.06.1974. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

TTV: Yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue.

p: Pysäköimispaikka.

Poikkeukset

-        Tilapäisen rakennuksen paikallaan pysyttäminen 10 vuodeksi (MRL 176 §).

-        Rakennus sijaitsee osittain rakennusalan ulkopuolella ja asemakaavan pysäköimispaikalla (MRL 58 §).

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakija on toimittanut naapureiden puoltavat kannat hakemuksensa liitteenä.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Viranomaisluvat ja lausunnot

Kaavoitus: puoltava

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Orikedolla teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueella . Kyseessä on tilapäisen 604 m² kokoisen kaarihallin paikallaan pysyttäminen 10 vuodeksi. Hakija on toimittanut hallin kuntoraportin hakemuksensa liitteenä. Kuntoraportin mukaan hallin teräsrakenteessa ja hallin ankkuroinnissa maaperään ei ole todettu merkittäviä muutoksia. Lisäksi pintakankaaseen syntyneet vauriot on paikattu ammattitaitoisesti ja alkuperäisen rakenteen lujuuden säilyttäen. Poikkeamista voidaan puoltaa, koska varastohalli täydentää tontilla olevaa asemakaavan mukaista toimintaa. Kaavoituksessa ei ole tapahtumassa muutoksia eikä poikkeamisen myöntämiselle ole muutakaan estettä.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1            asemapiirros 9.10.2021

Kaupunkiympäristöjohtajan varahenkilönä kaupunkirakentamisjohtaja Kimmo Suonpää:

PäätösPäätin seuraavilla ehdoilla myöntää hakemuksen ja 9.10.2021 päivätyn asemapiirroksen mukaiset

poikkeukset.

-        Poikkeaminen myönnetään määräaikaisena 17.3.2032 saakka.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 950 euroa, yhteensä 950 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 6.4.2022.

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.