Tonttisihteeri Ritva Tuomainen 11.4.2022:

XXXXX a ovat anoneet saada jatkaa omakotitontin 853-23-7-27 (Vasaramäki), alaltaan 1112 m2, maanvuokrausta.

Anojat hallitsevat ko. tonttia 15.9.1967 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.1973 – 31.12.2022 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 676,02 euroa.

Tontti 853-23-7-27 on 25.10.2003 voimaan tulleen asemakaavan (Koivuniitty 15/2003) mukaan erillispientalojen korttelialuetta (AO-1). Tontin rakennusoikeus on 200 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Tontin 853-23-7-27 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2023 lukien jatkuen 31.12.2072 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 3.336 euroa (1112 m2 x 75 euroa/m2 x 4 %).

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 11.12.2013 § 619 tekemän päätöksen mukaisesti vuokra on määritetty vuoden 2019 vyöhykehinnan 75 euroa/m2 perusteella.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 25/ 26.1.2022

Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:

PäätösPäätin jatkaa XXXXX ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-23-7-27, alaltaan 1112 m2, esitetty kartalla M 25/ 26.1.2022, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2023 lukien jatkuen 31.12.2072 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 3.336 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

tonttipäällikön varahenkilö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä