Maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 5.4.2022:

Turun kaupungin 62. kaupunginosan (Iso-Heikkilä) 3. korttelin tontti 5 (853-62-3-5), pinta-alaltaan 1817 m2, on vuokrattu maanvuokrasopimuksella, jonka sopimuskausi käsittää 1.6.2021 – 31.12.2050 välisen ajan.

Vuokramies Peab Oy on pyytänyt kaupungin suostumusta tehdä vuokraoikeuteen kohdistuva liitteenä oleva hallinanjakosopimus seuraavin osuuksin:

TVT Asunnot Oy (0872109-9), osuus 14 / 50

Varsinais-Suomen asumisoikeus Oy (0831852-3), osuus 11 / 50

Kiinteistö Oy Turun Kirstinpuiston Kauppa (3238455-5), osuus 15 / 50

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Vaahtera (3237577-1), osuus 10 / 50

Maanvuokrasopimuksen kohdan 5 mukaisesti vuokramiehellä on oikeus kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeus kaikkine vuokra-alueella olevine rakennuksineen ja laitteineen toiselle. Vuokra-alueella ole-vien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään. Edellä mainittu ehto sisältää myös kiellon kirjata maakaaren 14 luvun 3 §:n mukainen hallinnanjakosopimus.

Edellä lausutun johdosta järjestely edellyttää Turun kaupungin suostumusta. Kaupunki on antanut suos-tumuksensa vastaavissa tapauksissa edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan kaikkiin hallin-nanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin kiinnitykset parhaalle etusijalle, ja että osapuolet vastaavat vuokranantajalle eli Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista, mukaan lukien vuokranmaksusta. Tämä velvollisuus on todettu liitteenä olevassa hallinnan-jakosopimuksessa.

Tonttipalvelut katsoo, että anomukseen voidaan suostua edellä mainituin edellytyksin.

Liite 1Hallinnanjakosopimusluonnos

Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:

PäätösPäätin, että:

- liitteenä oleva Turun kaupungin tonttia 853-62-3-5 alaltaan 1817 m2, vuokraoikeutta koskeva hallinnanjakosopimus voidaan kirjata parhaalle etusijalle, sillä edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin parhaalle etusijalle kiinnitykset seuraavasti:

- TVT Asunnot Oy (0872109-9) 14 / 50 osuuteen kiinnitys 2.300,00 euroa,

- Varsinais-Suomen asumisoikeus Oy (0831852-3) 11 / 50 osuuteen kiinnitys 2.300,00 euroa,

- Kiinteistö Oy Turun Kirstinpuiston Kauppa (3238455-5) 15 / 50 osuuteen kiinnitys 2.300,00 euroa,

- Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Vaahtera (3237577-1) 10 / 50 osuuteen kiinnitys 2.300,00 euroa ja

- vuokramiehet luovuttavat ja panttaavat edellä mainitut panttikirjat kaupungille vakuudeksi vuotuisen vuokran ja kadun tai tien kunnossa- ja puhtaanapitovelvoitteiden suorittamisesta sekä ympäristönsuojelulain mukaisten velvoitteiden ja muiden sopimusehtojen täyttämisestä viivästyskorkoineen ja perimiskuluineen, ja

- hallinnanjakosopimuksen osapuolet vastaavat Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista edellä mainitun maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista ja ehdoista, mukaan lukien vuokran maksusta.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

tonttipäällikön varahenkilö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä