Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 24.3.2022:

Kiinteistö Oy KVPS Katariinakodin kanssa on neuvoteltu Turun kaupungin 47. kaupunginosassa sijaitsevan korttelin 16 tonttia 1 (853-47-16-1), alaltaan noin 13493 m2, koskevan maanvuokrasopimuksen muutoksesta.

Kiinteistö Oy KVPS Katariinakoti hallitsee ko. tonttia 29.7.1996 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.7.1996 – 31.12.2047 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevan rakennuksen.

Vuokra-alue on asemakaavan ”Katariinanlaakso” 13/1991 mukaisesti sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten sekä niihin liittyvien asuinrakennusten korttelialueen (YAS) tontti. Tällä hetkellä alueella toimii Katariinakoti-niminen Kehitysvammaisten Palvelusäätiön koti.

Turun kaupunki ja Kiinteistö Oy KVPS Katariinakoti ovat sopineet maanvuokrasopimuksen jatkamisesta 6 vuodella 31.12.2053 asti ja seuraavan ehdon lisäämisestä maanvuokrasopimukseen: ”Vuokrasopimus voidaan irtisanoa maanvuokralaissa (258/1966) mainituin perustein. Vuokrasopimusta ei voi irtisanoa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymän korkotukilainan laina-aikana”.

Maanvuokrasopimuksen muutosten perusteena on, että vuokramiehelle myönnettävän Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen korkotukilainapäätöksen edellytyksenä on vuokra-ajan pidentäminen vähintään korkotukilainan laina-ajaksi ja edellä esitetyn ehdon lisääminen maanvuokrasopimukseen.

Tonttipalvelut katsoo, että Turun kaupungin ja Kiinteistö Oy KVPS Katariinakodin välisen Turun kaupungin 47. kaupunginosan korttelin 16 tonttia 1 (853-47-16-1) koskevaan maanvuokrasopimukseen tehdään seuraavat muutokset:

Vuokra-aika alkaa 1.7.1996 ja jatkuu 31.12.2053 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta ja

maanvuokrasopimukseen lisätään seuraava ehto: ”Vuokrasopimus voidaan irtisanoa maanvuokralaissa (258/1966) mainituin perustein. Vuokrasopimusta ei voi irtisanoa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymän korkotukilainan laina-aikana”.

Muutos astuu voimaan 1.5.2022.

Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Liite 1Vuokrasopimuksen muutos

Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:

PäätösPäätin, että Turun kaupungin ja Kiinteistö Oy KVPS Katariinakodin väliseen tonttia 853-47-16-1 koskevaan maanvuokrasopimukseen tehdään seuraavat muutokset:

Vuokrakausi alkaa heinäkuun 1. päivänä 1996 ja jatkuu 31.12.2053 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta ja Vuokrasopimus voidaan irtisanoa maanvuokralaissa (258/1966) mainituin perustein. Vuokrasopimusta ei voi irtisanoa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymän korkotukilainan laina-aikana.

Muutos astuu voimaan 1.5.2022.

Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

va. tonttipäällikön varahenkilö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä