Kaupunkiympäristötoimiala, Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, maankäytönsuunnittelija, Juha Lipponen 29.3.2022:

Kaupunki ja tonttien Raunistula-7-3,9 ja 10 omistajat allekirjoittivat 2.7.2020 kaksi erillistä maankäyttösopimusta, jotka tulivat voimaan ”Oskarinkuja” 14/2017 asemakaavanmuutoksen saadessa lainvoiman.

Tonttia Raunistula-7-9 koskevan maankäyttösopimuksen sopimuskorvaus on 341.000 € ja tonttien Raunistula-7-3 ja 10 yhteensä 603.000 €. Sopimuskorvauksia varten tontinomistajat ovat antaneet kaupungille vakuuksia siten, että neljä kohdistuu tonttiin Raunistula-7-3, viisi tonttiin Raunistula-7-9 ja yksi tonttiin Raunistula-7-10. Sopimuskorvaukset erääntyvät maksettavaksi, kun tonteista muodostuneelle myönnetään lainvoimainen rakennuslupa uudisrakentamista varten.

Kortteliin Raunistula-7 laadittavassa tonttijaonmuutoksessa kortteliin tullaan osoittamaan kaksi tonttia, joihin molempiin tulee muodostusosia tonteista Raunistula-7-3,9 ja 10. Tonttien lohkomisen edellytyksenä on, että kaikki kolme tonttia (3,9 ja 10) tulee olla samoilla omistajilla samanlaisin osuuksin ja niihin kohdistuu samat kiinnitykset.

Tonttien Raunistula-7-3,9 ja 10 omistajat ovat esittäneet kaupungille vakuusjärjestelyä ja sopimuskorvauksen maksujärjestelyä, jossa Raunistula-7-9 maankäyttösopimuskorvaus 341.000 € ja sen kiinnitykset kohdistetaan muodostettavaan tonttiin Raunistula-52-1 ja tontteihin Raunistula-7-3 ja 10 kohdistuva sopimuskorvaus 603.000 € ja niiden kiinnitykset kohdistetaan muodostettavaan tonttiin Raunistula-52-2. Sopimuskorvaukset erääntyisivät 2.7.2020 allekirjoitetun maankäyttösopimuksen mukaisesti kun tonteille Raunistula-51-1 ja 2 myönnetään lainvoimainen rakennuslupa uudisrakentamiselle, kuitenkin viimeistään 9 vuoden kuluttua maankäyttösopimuksen voimaantulosta 24.8.2029.

Tonttipalvelut puoltaa tontinomistajien esittämää vakuusjärjestelyä ja sopimuskorvauksien kohdistamista tontteihin Raunistula-51-1 ja 2. Ehdotetulla järjestelyllä ei ole vaikutusta maankäyttösopimuskorvauksen määrään ja kaupungin hallinnassa olevien vakuuksien määrä säilyy ennallaan.

Vs. maankäyttöjohtaja Petri Liski:

PäätösPäätin, että

-      tonttien Raunistula-7-3 ja 10 maankäyttösopimuskorvaus ja kiinnitykset kohdistetaan muodostettavaan tonttiin Raunistula-52-2

-      tontin Raunistula-7-9 maankäyttösopimuskorvaus ja kiinnitykset kohdistetaan muodostettavaan tonttiin Raunistula-52-1

Petri Liski

vs. maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä