Kaupunkiympäristötoimiala, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 25.3.2022:

Ekopartnerit Turku Oy:n kanssa on neuvoteltu Metsämäessä sijaitsevan Topinojan jätekeskusalueella sijaitsevan vuokra-alueen maanvuokrasopimuksen muutoksesta pinta-alan osalta.

Ekopartnerit Turku Oy on esittänyt Turun kaupungille suunnitelmansa laajentaa jätteenkäsittelytoimintaa Topinojan jätekeskusalueella sijaitsevalla vuokra-alueella. Samoin nykyinen ajoliittymä vuokra-alueelle on käymässä hankalaksi käyttää. Alueella on muutettu asemakaavaa myös tämän vuokra-alueen osalta ja 20.3.2021 voimaan tulleen asemakaavan 8/2018 mukaan liittyminen Silakadulle on tehty mahdolliseksi poistamalla asemakaavassa oleva liittymäkieltoalue. Uudella maanvuokrasopimuksen aluerajauksella liittymä tulee mahdolliseksi samoin kuin toimintojen laajentaminenkin.

Tonttipalvelut ehdottaa, että Turun kaupungin ja Ekopartnerit Turku Oy:n väliseen Topinojan jätekeskusalueella sijaitsevan vuokra-alueen maanvuokrasopimukseen tehdään seuraavat muutokset:

Maanvuokrasopimuksen kohtaan ”Vuokrasopimuksen kohde ja ympäristön käyttö” kolme ensimmäistä kappaletta muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Kartalla M 84 / 18.3.2022 osoitettu noin 12 824 m2 suuruinen alue, joka on osa tilaa Vuorensivu 853-411-2-43, pinta-alaltaan noin 10 289 m2 ja osa tilaa Vuorenharju 853-480-3-16, pinta-alaltaan noin 2 535 m2.

Vuokra-alue on 20.3.2021 voimaan tulleen asemakaavan 8/2018 mukaan merkitty kiertotalouden korttelialueeksi. Alueelle saa sijoittaa jätehuoltoa, energiantuotantoa ja kiertotaloutta palvelevia rakennuksia, laitoksia ja rakennelmia sekä niihin liittyvää toimintaa. Toiminnot voivat käsittää jätteen, maanrakennusaineen ja erilaisten materiaalien vastaanottoa, kierrätystä ja jatkojalostusta tai muuta näihin rinnastettavaa toimintaa sekä energiantuotantoa ja jätteen turvallista loppusijoitusta. Rakennukset ja laitokset tulee sijoittaa vähintään viiden metrin päähän tontin rajoista. Rakennuksen, laitoksen tai rakennelman ylin korkeusasema on +90,00 m. Alueella tulee sallia sähkönjakeluun liittyvien muuntamoiden, ilmajohtojen ja maakaapeleiden sijoitus.

Lisäalueelta peritään vuokra alkuperäisen maanvuokrasopimuksen mukaisesti 1.1.2023 alkaen.

Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Liite 1Maanvuokrasopimuksen muutosluonnos

Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:

PäätösPäätin, että Turun kaupungin ja Ekopartnerit Turku Oy:n (Y-1568601-7) väliseen Turun kaupungin väliseen Topinojan jätekeskusalueella sijaitsevan vuokra-alueen maanvuokrasopimukseen tehdään seuraavat muutokset:

Maanvuokrasopimuksen kohtaan ”Vuokrasopimuksen kohde ja ympäristön käyttö” kolme ensimmäistä kappaletta muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Kartalla M 84 / 18.3.2022 osoitettu noin 12 824 m2 suuruinen alue, joka on osa tilaa Vuorensivu 853-411-2-43, pinta-alaltaan noin 10 289 m2 ja osa tilaa Vuorenharju 853-480-3-16, pinta-alaltaan noin 2 535 m2.

Vuokra-alue on 20.3.2021 voimaan tulleen asemakaavan 8/2018 mukaan merkitty kiertotalouden korttelialueeksi. Alueelle saa sijoittaa jätehuoltoa, energiantuotantoa ja kiertotaloutta palvelevia rakennuksia, laitoksia ja rakennelmia sekä niihin liittyvää toimintaa. Toiminnot voivat käsittää jätteen, maanrakennusaineen ja erilaisten materiaalien vastaanottoa, kierrätystä ja jatkojalostusta tai muuta näihin rinnastettavaa toimintaa sekä energiantuotantoa ja jätteen turvallista loppusijoitusta. Rakennukset ja laitokset tulee sijoittaa vähintään viiden metrin päähän tontin rajoista. Rakennuksen, laitoksen tai rakennelman ylin korkeusasema on +90,00 m. Alueella tulee sallia sähkönjakeluun liittyvien muuntamoiden, ilmajohtojen ja maakaapeleiden sijoitus.

Lisäalueelta peritään vuokra alkuperäisen maanvuokrasopimuksen mukaisesti 1.1.2023 alkaen.

Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

maankäyttöjohtajan varahenkilö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä