Maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 22.3.2022:

TVT Asunnot Oy on anonut saada jatkaa tontin 853-71-8-1 (Pohjola), alaltaan noin 5636 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 8.8.1995 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.1995 – 31.12.2045 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 35.268,30 euroa.

Tontti on 12.6.2017 voimaan tulleen asemakaavan 3/2015 mukaan asuinrakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Tontin rakennusoikeus on 3828 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Tontin 853-71-8-1 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2022 lukien jatkuen 31.12.2071 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 38.739,36 euroa (3828 k-m² * 253 €/k-m² * 4 %). Uudistettavissa sopimuksissa käytetään vuokran määrityksessä alueellista ARA-hintaa, joka ko. alueella vuonna 2021 on 253 €/k-m2.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 72/ 8.3.2022

Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:

PäätösPäätin jatkaa TVT Asunnot Oy ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-71-8-1, alaltaan 5636 m2, esitetty kartalla M 72 / 8.3.2022, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2022 lukien jatkuen 31.12.2071 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 38.739,36 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

va. tonttipäällikön varahenkilö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä