Maankäyttöinsinööri Heikki Häkli, 10.3.2022:

Den Finland Oy on anonut saada vuokrata perustettavan yhtiön lukuun toimitilarakennusten tontin 853-92-47-2 (Oriketo), alaltaan noin 6077 m2.

Tontti 853-92-47-2 on 20.6.2016 voimaan tulleen asemakaavan (Koroistenkaari 6/2011) mukaan toimitilarakennusten korttelialuetta (KTY-1). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,6.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole esteitä.

Turun kaupunki vuokraa Den Finland Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin 92. kaupunginosan 47. korttelin tontin 2 (853-92-47-2), alaltaan noin 6077 m2. Vuokra-aika alkaa elokuun 1. päivänä 2022 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2061 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 18.231,00 euroa (6077 m2 x 50 euroa/m2 x 6 %)

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Tontilla 853-92-47-2 sijaitsee vähäisiltä osin Kuormakadun katualue, jonka kaupunki siirtää tontilta määräämänään aikana Kuormakadun uudistamisen ollessa ajankohtainen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 74/ 8.3.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa Den Finland Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin 92. kaupunginosan 47. korttelin tontin 2 (853-92-47-2 ), alaltaan noin 6077 m2, osoitettu kartalla M 74/ 8.3.2022. Vuokra-aika alkaa elokuun 1. päivänä 2022 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2061 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 18.231 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä