Kaupunkiympäristö, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Anna-Leena Jokitalo 8.3.2022:

Infrahankkeiden tarveselvitys- ja hankesuunnitteluohje on hyväksytty Turun kaupunginvaltuustossa 23.9.2019 § 139. Ohjeen mukaan maankäyttöön liittyvissä hankkeissa tulee ennen asemakaavoituksen käynnistämistä tehdä esiselvitys, jossa arvioidaan hankkeen tarvetta ja sen toteutusedellytyksiä. Esiselvitysvaiheessa arvioidaan alustavalla tasolla alueen kaavataloutta ja kannattavuutta, jolloin syntyy ensimmäinen karkea käsitys myös alueen infran toteuttamiskustannuksista. Esiselvityksen hyväksyy kaupunkiympäristöjohtaja päätöspöytäkirjalla.

Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus vastuualueen kaavoitus on laatinut esiselvityksen asemakaavanmuutoksen laatimisesta Hepokullan alueelle. Aloitteen asemakaavanmuutoksen laatimisesta on tehnyt Hepokullan Lämpö Oy, joka edustaa kaavamuutosaloitteessa mukana olevia asunto-osakeyhtiöitä Jahtilähde, Jahtivuori, Varkkaketo, Varkkaniitty, Varkkapelto, Varkkavuori, Varkkakulma ja Varkka-aho. Kaavahankkeella tavoitellaan kaavamuutosaloitteessa mukana olevien tonttien täydentämistä uusilla asuinkerrostaloilla.

Tehdyn esiselvityksen perusteella kaavoitus toteaa, että kaavahanke on tarkoituksenmukainen ja että se kannattaa käynnistää. Hanke on jo otettu kaavoitusohjelmaan.

Asemakaavoituksen käynnistämisestä päättäminen kuuluu kaupunkiympäristöjohtajan toimivaltaan.

Liite 1Esiselvitys Hepokulta

PäätösPäätin hyväksyä liitteen 1 mukaisen esiselvityksen.

Kimmo Suonpää

kaupunkirakentamisjohtaja

kaupunkiympäristöjohtajan varahenkilö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä