Maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 24.2.2022:

Turun kaupungin Iso-Heikkilän kaupunginosan (62) korttelin 1 tontti 24 (853-62-1-24), pinta-alaltaan 3022 m2, on vuokrattu maanvuokrasopimuksella, jonka sopimuskausi käsittää 1.1.2022 - 31.12.2071 välisen ajan.

Vuokramies Kiinteistöosakeyhtiö Turun Ruissalontie 17 on pyytänyt kaupungin suostumusta tehdä vuokraoikeuteen kohdistuva liitteenä oleva hallinanjakosopimus seuraavin osuuksin:

Asunto Oy Turun Ruissalontie 17A (Y-tunnus 3268805-7), osuus 2254 / 4508

Asunto Oy Turun Ruissalontie 17B (Y-tunnus 3268807-3), osuus 2254 / 4508

Maanvuokrasopimuksen kohdan 5 mukaisesti vuokramiehellä on oikeus kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeus kaikkine vuokra-alueella olevine rakennuksineen ja laitteineen toiselle. Vuokra-alueella olevien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään. Edellä mainittu ehto sisältää myös kiellon kirjata maakaaren 14 luvun 3 §:n mukainen hallinnanjakosopimus.

Edellä lausutun johdosta järjestely edellyttää Turun kaupungin suostumusta. Kaupunki on antanut suostumuksensa vastaavissa tapauksissa edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan kaikkiin hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin kiinnitykset parhaalle etusijalle, ja että osapuolet vastaavat vuokranantajalle eli Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista, mukaan lukien vuokranmaksusta. Tämä velvollisuus on todettu liitteenä olevassa hallinnan-jakosopimuksessa.

Tonttipalvelut katsoo, että anomukseen voidaan suostua edellä mainituin edellytyksin.

Liite 1Hallinnanjakosopimusluonnos

Va. tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että:

- liitteenä oleva Turun kaupungin tonttia 853-62-1-24 alaltaan 3022 m2, vuokraoikeutta koskeva hallinnanjakosopimus voidaan kirjata parhaalle etusijalle, sillä edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin parhaalle etusijalle kiinnitykset seuraavasti:

Asunto Oy Turun Ruissalontie 17A (Y-tunnus 3268805-7) 2254 / 4508 osuuteen kiinnitys 101.500 euroa,

Asunto Oy Turun Ruissalontie 17B (Y-tunnus 3268807-3) 2254 / 4508 osuuteen kiinnitys 101.500 euroa, ja

- vuokramiehet luovuttavat ja panttaavat edellä mainitut panttikirjat kaupungille vakuudeksi vuotuisen vuokran ja kadun tai tien kunnossa- ja puhtaanapitovelvoitteiden suorittamisesta sekä ympäristönsuojelulain mukaisten velvoitteiden ja muiden sopimusehtojen täyttämisestä viivästyskorkoineen ja perimiskuluineen, ja

- hallinnanjakosopimuksen osapuolet vastaavat Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista edellä mainitun maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista ja ehdoista, mukaan lukien vuokran maksusta.

Essi Korpela

va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä