Tonttipalvelut, va. tonttipäällikkö Essi Korpela 14.2.2022:

Kiinteistö Oy Goliathin Salmi ja Kiinteistö Oy Goliathin Päiväkoti ovat 13.10.2021 anoneet saada ostaa vuokraamansa 853-66-66-2 alaltaan 7131 m2.

Anoja hallitsee ko. tonttia 3.11.2017 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2018 - 31.12.2067 välisen ajan.

Tontti on 20.2.1993 voimaan tulleen asemakaavan 49/1991 mukaan merkitty asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK). Rakennusoikeudesta voi käyttää korttelipäiväkotia varten 300 m2 kellarikerrokseen tai ensimmäiseen kerrokseen. Tontin rakennusoikeus on 4080 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan. Myytävä tontti ei myöskään sijaitse kaupunginvaltuuston 15.6.2020 § 98 tekemän päätöksen ”Turun kaupungin asunto- ja maapolitiikan periaatteet” ja edellä mainitun päätöksen toimeenpanopäätöksen mukaisella alueella (kh 14.9.2020 § 389), jolta Turun kaupunki ei pääsääntöisesti luovuttaisi myymällä maa-alueita. Kohde ei myöskään sijaitse raitiotiehen perustuvien joukkoliikenteen laatukäytävien välittömällä vaikutusalueella.

Kaupunkiympäristölautakunnalle esitetään, että tontti 853-66-66-2 myydään kauppahintaan 734.400,00 euroa (4080 k-m2 * 180 €/k-m2). Myyntihinta on kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus tehdään liitteenä 1 olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirja

Oheismateriaali 1Aluehinnoittelu, asuinkerrostalo (Newsec Valuation Oy), salassa pidettävä, JulkL 24 § 17 ja 20 kohdat

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

EhdotusKaupunkiympäristölautakunta päättää, että:

- Kiinteistö Oy Goliathin Salmelle ja Kiinteistö Oy Goliathin Päiväkodille myydään 734.400,00 euron kauppahinnalla liitteen 1 mukaisesti asuinkerrostalojen tontti 853-66-66-2, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin,

- maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä, ja

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösAsia pantiin pöydälle Hellstenin Valkosen kannattamana tekemästä ehdotuksesta yksimielisesti.

Pöydältä 1.3.2022 § 95

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Asian esitteli kaupunkirakentamisjohtaja Kimmo Suonpää.