ympäristölakimies Nina Mattila 15.2.2022: 

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Vennukari -niminen tila 853-589-4-35, pinta-ala n. 4200 m²

Osoite: Haverinkuja

Hakija

XXXXX

Rakennushanke

Omakotitalo 200 k-m², I-kerros, 1 asunto

Autosuoja/varasto 70 m², I-kerros

Kaavoitustilanne

YLEISKAAVA

Alueella on 29.05.2004 voimaan tullut Yleiskaava 2020, jossa rakennuspaikka on merkitty maa- ja metsätalousalueeksi, M. 

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakija on toimittanut hakemuksensa liitteeksi naapurien puoltavat kannanotot.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Paattisilla noin 1,5 kilometrin päässä Yli-Maarian asemakaava-alueesta. Kyseessä on omakotitalon ja talousrakennuksen rakentaminen ennestään rakentamattomalle tilalle. Rakennuspaikan ympäristöön on muodostunut pysyvään asumiseen käytettävää rakennuskantaa, jota hakemuksen mukainen rakentaminen täydentää. Talousvesi otetaan ja jätevedet käsitellään liittymällä Turun Vesihuolto Oy:n verkostoihin. Turun Vesihuolto Oy:n mukaan kiinteistö voi liittyä joko Haverintiellä tai Haverinkujalla olevaan veden 110 runkolinjaan.

Rakentamisella ei aiheuteta haittaa kaavoitukselle, tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei aiheuteta haitallista yhdyskuntakehitystä, rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä se vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista (MRL 137 §).

Liite 1Asemapiirros 8.10.2021

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin, että hakemuksen ja 8.10.2021 päivätyn asemapiirroksen mukainen asuinrakennuksen ja talousrakennuksen rakentaminen täyttää suunnittelutarvealueen erityiset rakennusluvan myöntämisedellytykset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään päätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 950 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 2.3.2022.

Christina Hovi
kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä