Va. tonttipäällikkö Essi Korpela 9.2.2022:

Asunto-osakeyhtiö Pähkinärinne on anonut saada jatkaa rivitalotontin 853-84-9-11 (Kärsämäki), alaltaan noin 2861 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 25.10.2962 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.4.1962 - 31.3.2022 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 1.469,95 euroa.

Tontti 853-84-9-11 on 13.10.1960 voimaan tulleen asemakaavan 13/1960 mukaan asunto- ja liikerakennusten korttelialuetta (A). Tontilla on lisäksi voimassa vahvistettu rakennusjärjestys 1950 § 39. Tontin rakennusoikeus on 1000 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Tontin 853-84-9-11 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.4.2022 lukien jatkuen 31.12.2071 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 5.520,00 euroa (1000 k-m2 * 138 €/k-m2 * 4 %)

Uudistettavissa sopimuksissa käytetään vuokran määrityksessä alueellista ARA-hintaa, joka ko. alueella on vuonna 2021 138 €/k-m2.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 513/ 8.11.2021

Va. tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa Asunto-osakeyhtiö Pähkinärinne ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-84-9-11, alaltaan 2861 m2, esitetty kartalla M 513/ 8.11.2021, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.4.2022 lukien jatkuen 31.12.2071 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 5.520,00 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

Va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä