Käyttöoikeussopimus

Sopimuksen osapuolet

Turun kaupunki      (käyttöoikeuden luovuttaja)

Y-tunnus 0204819-8

Lujatalo Oy         (käyttöoikeuden saaja)

Y-tunnus 0172688-2

Yliopistonkatu 31

20100 TURKU

Sopimuksen tarkoitus

Turun kaupunki ja Lujatalo Oy sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella käyttöoikeusalueesta, -ajasta ja -korvauksesta sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.

Sopimuksen kohde

Yhteensä noin 95 m2:n suuruinen käyttöoikeusalue tilan Puolustuslaitoksen varikko 853-454-1-15 (Pääskyvuori) alueella, osoitteessa Linkkitorninkatu 2. Käyttöoikeusalueen likimääräinen sijainti on osoitettu liitekartalla M 38 / 2.2.2022.

Käyttöoikeusalue on osoitettu 17.6.2017 voimaan tulleessa asemakaavassa 30/2009 Jaaninlaakso -nimiseksi lähivirkistysalueeksi.

Sopimuksen perusteet

Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja

Sopimuksen ehdot

1. Käyttöoikeus alkaa 1.2.2022 jatkuen kahden (2) kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.10.2023 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta.

2. Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.

3. Käyttöoikeusalue luovutetaan väliaikaiseksi työmaa-alueeksi.

4. Käyttöoikeudesta peritään yhdeksänsadanneljänkymmenen (940) euron kertakorvaus.

5. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.

6. Käyttöoikeusalueella olevia puita tai muuta kasvillisuutta ei saa vahingoittaa eikä kaataa ilman Turun kaupungin erillistä lupaa.

7. Tarvittaessa käyttöoikeusalueen läheisyyteen jäävät puut tulee suojata siten, että suojakehä ei ole puun rungossa kiinni. Myös puiden latvuksia ja juuristoa tulee pyrkiä suojelemaan mahdollisuuksien mukaan.

8. Käyttöoikeutta tai sen osaa ei saa vuokrata tai siirtää eteenpäin kolmannelle.

9. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan aluetta hyvin. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.

10. Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueen kunnossa- ja ylläpidosta.

11. Käyttöoikeuden saaja vastaa toimintaansa liittyvistä vahingoista ja tapaturmista käyttöoikeusalueella.

12. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa sekä maisemoitava alue käyttöoikeusajan päättyessä. Poistetut istutukset ja puut tulee korvata samanlaisilla uusilla istutuksilla ja puilla. Muussa tapauksessa Turun kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalue sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.

13. Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa alueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi.

14. Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.

Tätä sopimusta on tehty kaksi saman sisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle.

Turussa     päivänä      kuuta 2022

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta

Ilkka Uusi-Uola

maanhankintapäällikkö