Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuus, toimitilojen rakennuttaminen, rakennuttajainsinööri Matti Toivonen 28.01.2022:

Kyseessä on Turun työterveystalon, osoitteessa Hämeenkatu 10, julkisivujen rappauksen uusiminen sekä kaikkien ikkunoiden vaihtaminen. Lisäksi sisäpihalla oleva metallinen varapoistumistie porras uusitaan. Museokeskuksen kanssa on lisäksi sovittu, että uusien ikkunoiden ulkoasu vastaa nykyisiä ikkunoita mahdollisimman tarkasti.

Hanke on Kaupunkiympäristön Palvelukokonaisuuden toimitilojen rakennuttamisen investointiohjelmassa vuodelle 2022. Kohteen arvioitu urakka-aika on 01.04.2022 - 31.12.2022.

Rakennusurakka on kansallisen kynnysarvon ylittävä hankinta ja siitä julkaistaan ilmoitus julkisten hankintojen ilmoituskanava Hilmassa. Pääurakoitsijan valinnassa käytetään avointa menettelyä ja valintaperusteena halvinta hintaa.

Hankinnan kustannusarvio on 990 000,00 € (alv 0 %).

Pääurakan toteutus on teknisesti sekä hallinnollisesti haastava ja siihen tulee saada urakoitsija, jolla on riittävät edellytykset sekä kokemusta työn suorittamiselle. Rakennus on julkisivuiltaan suojeltu.

Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa rakennusurakoitsija toimii pääurakoitsijana päätoteuttajan velvoittein.

Kohteen vähäiset sähkötyöt teetetään Turun Kaupungin puitesopimusurakoitsijalla Sähköpoint Oy:lla.

Rakentamisessa noudatetaan hankekohtaista kosteudenhallintasuunnitelmaa.

Päästääkseen mukaan vertailuun tarjoajan tulee toimittaa tarjouksen yhteydessä valaehtoinen vakuutus siitä, että tilaajavastuulain 1233/2006 mukaiset selvitykset ja velvoitteet ovat hoidettu. Valituksi tulevan yrityksen tulee toimittaa mainitut selvitykset tilaajalle ennen sopimuksen allekirjoittamista. Toimitettavat selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia. Todistukset ja selvitykset on toimitettava suomenkielisinä. Edellä esitettyjen todistusten ja selvitysten lisäksi on urakoitsijan toimitettava myös selvitys tai riittävä vakuutus siitä, ettei urakoitsijaa työmaalla edusta tai sen johto- ja hallintotehtävissä muutoin toimi liiketoimintakiellossa oleva henkilö.

Tarjoajien ja niiden taustakonsernien luottokelpoisuusluokituksen tulee olla Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa-suosituksen mukaan vähintään A tai vastaavan luottotietolaitoksen (ei pankin) lausunnon mukaan vähintään tätä vastaava.

Tarjoukseen on liitettävä Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa-yritysraportti tai muu luottotietolaitoksen (ei pankin) lausunto.

Tarjoaja yrityksen liikevaihdon kolmen viimeisen vuoden ajalta pitää olla keskiarvona vähintään 1 000 000,00 € / vuosi (alv 0 %).

Tarjoajien tulee tuntea Suomen rakentamismääräykset.

Tarjoajalla tulee olla referenssinä vähintään 2 kpl vastaavanlaista ja kokokoista julkisivujen korjaustyötä, jossa valtaosa julkisivuista on korjattu rappaamalla. Referenssien vastaanotosta saa olla maksimissaan viisi vuotta. Referenssiksi käy myös uudiskohde.

Urakoitsijan on lisäksi osoitettava vastaava kohde, jossa kyseinen urakoitsija on ollut pääurakoitsijavelvoitteinen (voi olla myös edellä pyydetty toinen referensseistä). Referenssit voivat olla joko uudisrakennus tai korjauskohteita.

Referenssissä tulee ilmoittaa hankkeen nimi, laajuus, rakennustyyppi, arvo, ajankohta ja tilaaja yhteystietoineen.

Valittavalla urakoitsijalla tulee olla omaan henkilökuntaan kuuluva vastaava työnjohtaja hankkeeseen. Vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään viiden (5) vuoden kokemus vastaavista tehtävistä. Vastaavalla työnjohtajalla on oltava referenssinä vastaavan kokoisen julkisivujen korjaustyön (hyväksytään myös muunlainenkin julkisivujen korjaus kuin rappaus) työnjohto.

Työnjohtajalla tulee olla sijainen loma-aikoina ja mahdollisen sairasloman aikana.

Tarjoukseen on liitettävä vastaavan työnjohtajan tiedot minimikriteerien osalta.

Tarjoajalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus, joka on riittävä hankinnan laajuuteen ja riskeihin nähden, kuitenkin vähintään 1 000 000.00 euroa/ vahinko, ja joka kattaa tilaajalle, tämän omaisuudelle ja kolmannelle osapuolelle aiheutuneet vahingot. Tarjoukseen on liitettävä vakuutusyhtiön todistus toiminnan vastuuvakuutuksen olemassaolosta ja maksetuista vakuutusmaksuista.

Tarjouksen yhteydessä tulee toimittaa todistus tilaajavastuulain 1233/2006 mukaisten yhteiskuntavelvoitteiden täyttämisestä sekä todistus työterveyshuollon järjestämisestä.

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin, että Turun työterveystalon (Hämeenkatu 10) julkisivujen korjaus, ikkunoiden uusiminen sekä uuden poistumistien rakentaminen -korjausurakan kokonaisurakka voidaan kilpailuttaa tekstissä mainituin kriteerein. Hankinnassa käytetään avointa menettelyä ja valintaperusteena halvinta hintaa.

Lisäksi päätin oikeuttaa toimitilojen rakennuttaminen -vastuualueen käynnistämään hankinnan sekä valtuuttaa kaupunkirakentamisjohtajan allekirjoittamaan urakan tarjouspyyntö ja toimitilojen rakennuttamispäällikön allekirjoittamaan mahdolliset tarjouspyynnön lisäkirjeet.

Christina Hovi

kaupunkiympäristöjohtaja