Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 27.1.2022:

Business Premises Group Oy on anonut saada vuokrata omaan tai perustettavan yhtiön lukuun liikerakennusten tontin 853-62-28-12 (Iso-Heikkilä), alaltaan noin 1102 m2.

Tontti 853-62-28-12 on 16.5.2020 voimaan tulleen asemakaavan (Kirstinpuisto 2/2013) mukaan liikerakennusten korttelialuetta (KL-1). Tontin rakennusoikeus on 600 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole esteitä.

Turun kaupunki vuokraa Business Premises Group Oy:lle tai Business Premises Group Oy:lle – perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin 62. kaupunginosan 28. korttelin tontin 12 (853-62-28-12), alaltaan noin 1102 m2. Vuokra-aika alkaa huhtikuun 1. päivänä 2022 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2061 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 10.800,00 euroa (600 k-m2 * 300 €/k-m2 * 6 %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Tontilla 853-62-28-12 sijaitsevat mainoskontit saavat olla tontilla siihen asti, kunnes tälle tontille on myönnetty rakennuslupa ja sen mukainen rakennushanke on alkanut.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Va. tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa Business Premises Group Oy:lle omaan tai perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin 62. kaupunginosan 28. korttelin tontin 12 (853-62-28-12), alaltaan noin 1102 m2, osoitettu kartalla M 572 / 9.12.2021. Vuokra-aika alkaa huhtikuun 1. päivänä 2022 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2061 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 10.800,00 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä