Maankäyttöinsinööri Heikki Häkli, 25.1.2021:

XXXXX on anonut saada jatkaa teollisuustontin 853-33-16-8 (Peltola), alaltaan noin 1178 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 15.2.1962 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 11.4.1962 - 31.3.2022 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 745,04 euroa.

Tontti 853-33-16-8 on 2.2.1957 voimaan tulleen asemakaavan (41/1956) mukaan pienteollisuusrakennusten korttelialuetta (PTK). Tontin rakennusoikeus on 785 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole esteitä.

Tontin 853-33-16-8 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.4.2022 lukien jatkuen 31.12.2051 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 2.768,30 euroa (1178 m2 x 47 euroa/m2 x 5 %).

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 505/ 5.11.2021

Va. tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa XXXXX ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-33-16-8, alaltaan 1178 m2, esitetty kartalla M 505/ 5.11.2021, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.4.2020 lukien jatkuen 31.12.2051 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 2.768,30 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä