Salassa pidettävä, salauksen peruste JulkL 6 §:n 1 momentin 2 kohta

Kaupunkirakentaminen, vastaava rakennuttaja Kaija Vento ja arkkitehti Mari Virtanen 25.1.2022:

Kaupunkiympäristön rakennuttaminen ja Toimitilojen rakennuttaminen ovat valmistelemassa Hirvensalon hiihtokeskus, huoltohallin ja rinnevalaistuksen rakentaminen rakennusurakkaa hyväksytyn investointiohjelman mukaisesti.

Kyseessä on kansallisen kynnysarvon ylittävä hankinta. Hankinnasta tullaan tekemään hankintalain edellyttämä hankintailmoitus.

Hankinnasta on tehty YRVA-lausuntopyyntö ja lausunto on saatu 20.1.2022.

Kaupunginhallituksen päätöksellä 8.11.2021 § 508 hankkeet on yhdistetty yhdeksi hankkeeksi. Yhteishankkeen kokonaiskustannukset ovat n. 1,1 milj. euroa.

Hirvensalon hiihtokeskuksen huoltohallin rakentaminen rahoitetaan vuoden 2022 investointiohjelmassa Tilapalvelujen pienet investoinnit listalta. Huoltohallin kustannusarvio on 783.500,00 euroa (alv 0 %, indeksi 9/2021. Huoltohallin rakennuttajana toimii Toimitilojen rakennuttaminen.

Infrainvestointiohjelmassa 2022–2025 on varattu vuodelle 2022 Valaistus-hankkeiden rakentamiseen 2.080.000,00 euroa. Valaistus sisältyy Korjausvelkaa alentaviin (kh) hankkeisiin. Rinnevalaistuksen rakentamiseen on varattu n. 300.000 euroa. Rinnevalaistuksen rakennuttajana toimii Kaupunkiympäristön rakennuttaminen.

Urakkamuotona on kokonaisurakka. Kokonaisurakoitsijan tehtäviin kuuluvat päätoteuttajavelvoitteet. Urakka sisältää maanrakennus-, rakennus-, sähkö-, putki- ja ilmanvaihtotöitä.

Urakka toteutetaan hiihtokeskuksen toiminnan ollessa tauolla 5-12/2022 aikana.

Hankkeen kieli on suomi ja urakoitsijan tulee käyttää suomen kieltä rakennuttajan kanssa.

Urakan hankinta suoritetaan käyttäen avointa menettelyä ja valintaperusteena on halvin kokonaishinta.

Tarjousten tekijöille asetetaan seuraavat valintakriteerit, joiden on täytyttävä, jotta tarjoajan tarjous otetaan mukaan tarjousvertailuun:

- päästääkseen mukaan vertailuun tarjoajien tulee toimittaa tarjouksen yhteydessä valaehtoinen vakuutus siitä, että tilaajavastuulain 1233/2006 mukaiset selvitykset ja velvoitteet ovat hoidettu. Tarjoajan tulee toimittaa tarjouspyynnön yhteydessä todistukset ja selvitykset vähimmäiskriteerien täyttymisestä. Valintakriteerit on määritelty tarkemmin tarjouspyynnössä liitteessä. Selvitykset ja todistukset eivät saa olla kolmea (3) kuukautta vanhempia. Todistukset ja selvitykset on toimitettava suomenkielisinä,

- tarjoajan tulee olla merkitty ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverovelvollisten rekisteriin sekä kaupparekisteriin, jos lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä,

- tarjoajan tulee olla huolehtinut verojen, eläkevakuutusmaksujen, sosiaaliturvamaksujen ja maksamisesta. Tarjoaja voidaan kuitenkin hyväksyä, jos laiminlyötyjen maksujen osalta on maksunsaajan hyväksymä maksusuunnitelma,

- urakoitsijan tulee noudattaa kaikkien työntekijöiden työsuhteissa voimassa olevaa alan valtakunnallista työehtosopimusta,

- urakoitsijalla tulee olla järjestettynä työterveydenhuolto,

- tarjoajan tulee olla ottanut tapaturmavakuutuslaissa (608/1948) tarkoitetun vakuutuksen,

- tarjoajalla tulee olla hankinnan kokoon ja laatuun nähden taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen. Tätä ominaisuutta arvioidaan tarjoajan luottokelpoisuudesta saatujen tietojen perusteella. Tarjoajan Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa–suosituksen mukaisen luottokelpoisuuden tulee olla vähintään tyydyttävä (A). Muun vastaavan luottotietolaitoksen (ei pankin) luottokelpoisuusluokitus tulee olla vähintään tätä vastaava,

- tarjoajan vuosittaisen kokonaisliikevaihdon tulee olla keskimäärin vähintään 1.700.000,00 (miljoona seitsemänsataatuhatta) (alv 0 %) euroa kolmella viimeisellä kahdentoista kuukauden pituisella tilikaudella,

- tarjoajalta edellytetään Rakentamisen Laatu RALA ry:n myöntämä RALA-pätevyystodistus urakkaan soveltuvista toimialapätevyyksistä:

17.1a: Pääurakointi; uudisrakennukset ja laajennukset

18.3a: Pääurakointi; putkilinjat ja johtoverkot

tai muu riittävä näyttö urakkaan soveltuvasta pätevyydestä:

Pätevyystodistuksen voi muuna riittävänä näyttönä korvata toimialapätevyyksin eriteltynä referenssiluettelona viimeiseltä kolmelta vuodelta,

- kohteen rakentamisen työnjohtotehtävien vaativuusluokka on vaativa (V). Valittavalla pääurakoitsijalla tulee olla henkilökuntaan kuuluva vastaava työnjohtaja hankkeessa. Vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään 4 vuoden työkokemus työnjohtotehtävistä. Koulutusvaatimuksena on teknikko (rakennusmestari) tai ylempi tutkinto. Työnjohtajalla tulee olla nimettynä sijainen loma-aikoina ja mahdollisen sairasloman aikana. Sijaisella tulee olla samat pätevyysvaatimukset kuin vastaavalla työnjohtajalla. Tarjoukseen on liitettävä vastavan työnjohtajan sekä sijaisen yhteystiedot,

- tarjoajalla tulee olla dokumentoitu laadunvalvontajärjestelmä, joka tulee liittää tarjoukseen. Tarjoajalla ja ilmoitetuilla alihankkijoilla tulee olla Rakentamisen Laatu RALA ry:n myöntämä yritystasoinen tähän urakkaan ja esitettyihin alihankintoihin soveltuva toimintatapojen sertifiointi tai muu vastaava tähän urakkaan soveltuva näyttö ulkopuolisesti todennetusta laadunhallinnasta. Esimerkiksi tähän urakkaan soveltuva SFS-EN ISO 9001 laatusertifikaatti,

- tarjoajan on esitettävä tarjouslomakkeella, miten se tulee järjestämään urakkaohjelman mukaisen vakuuden. Lomakkeessa on ilmoitettava vakuuden muoto ja vakuuden antaja.  Tilaaja hyväksyy ulkomaisen vakuudenantajan vain siinä tapauksessa, että vakuudenantajalla on sivukonttori tai muu tilaajan hyväksyttävissä oleva edustaja Suomessa ja

- tarjoajalla on voimassa oleva vastuuvakuutus, joka on riittävä suhteessa hankinnan laajuuteen, vähintään 1 M€ ja riskeihin nähden, joka kattaa tässä työssä Tilaajalle, kolmannelle osapuolelle tai tämän omaisuudelle aiheutuneet vahingot.

Urakan käynnistymisen ehtona on lainvoimainen rakennuslupa.

Liite 1Tarjouspyyntö, 17.1.2022

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

EhdotusKaupunkiympäristölautakunta päättää, että:

- Hirvensalon hiihtokeskus, huoltohallin ja rinnevalaistuksen rakentaminen -rakennusurakan hankinta voidaan käynnistää edellä kuvatuin taloudellisin ja teknisin minimivaatimuksin liitteenä 1 olevan tarjouspyynnön mukaisesti,

- hankinnan urakkamuotona käytetään kokonaisurakkaa ja hankinnassa käytetään avointa menettelyä ja valintaperusteena halvinta kokonaishintaa,

- kaupunkirakentamisjohtaja valtuutetaan yksin allekirjoittamaan tarjouspyynnön ja lisäkirjeet ja

- pöytäkirja tämän asian kohdalta tarkastetaan heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.