Vs. Tilahallintapäällikkö Sami Männistö 25.1.2022:

Suomen Siirtotilat Oy vuokraa Turun kaupungille 549m² laajuista siirtokelpoista päiväkotirakennusta Halikonkatu 8:ssa. Sopimusmuotona on pääomavuokrasopimus, vuokrataso 9.926,68 €/kk +alv. Pääomavuokran luonteeseen kuuluu, että vuokralainen vastaa kohteen käyttö- ja energiakustannuksista. Kohteessa on sähkölämmitys, joka lämmitysmuotona on verraten epäedullinen vuokralaiselle.

Kohteen nykyinen määräaikainen sopimus on voimassa 30.10.2026 asti.

Suomen Siirtotilat Oy on lähestynyt Turun kaupunkia ja esittänyt ratkaisua, jossa määräaikaista vuokrasopimuskautta jatketaan viidellä vuodella siten, että vuokrasopimus on määräaikaisesti voimassa 30.10.2031 saakka. Vastineeksi tästä Suomen Siirtotilat Oy toteuttaa kustannuksellaan päiväkotirakennuksen energiatehokkuuden parantamishankkeen muuttamalla nykyisen sähkölämmitysjärjestelmän vesi-ilmalämpöpumppu-järjestelmäksi. Turun kaupunki vastaa järjestelmän myöhemmästä huollosta ja vuosikorjauksista, Suomen Siirtotilat Oy vastaa peruskorjauksista ja laitteiston uusimisista. Asennuksessa huomioidaan vuokrakohteen siirrettävyys.

Turun kaupunki saavuttaa esitetyllä järjestelyllä säästöä lämmityskustannuksissa. Turku on liittynyt Kuntien Energiatehokkuussopimukseen (19.9.2016 KH § 354), jossa rakennuksiin kohdistuvalla energiansäästöllä, energiatehokkuuden parantamisella ja uusiutuvan energian käytön lisäämisellä on keskeinen sija. Sopimuksen tavoitteena on säästää 7,5 % kokonaisenergiankulutuksesta vuosina 2017 - 2025 ja energiatehokkuuden tehostamisella on myös tärkeä osuus kaupungin ilmastotavoitteiden toteutumisessa. Lämpöpumppu hyödyntää uusiutuvaa energiaa ja on energiatehokas vaihtoehto pienentämään ostoenergian kulutusta. Motivan keskiarvon mukaan ilmavesilämpöpumpun tuoma säästö on yli 20 %. Lisäksi Turku saa järjestelyllä arvokasta referenssidataa tuleviin omiin ilma-vesilämpöpumppuhankkeisiin.

Tilapalvelut on saanut sopimuksen jatkamisesta ja energiatehokkuushankkeesta puoltavan lausunnon Varhaiskasvatuksen palvelualuejohtaja Vesa Kulmalalta. Alue on kehittyvää ja tarve päiväkotitiloille nähdään jatkuvan myös uuden sopimuskauden ajan. Järjestelmän asennus ja käyttöönotto ajoittuu lämmityskauden ulkopuolelle, jolloin muutos häiritsee käyttäjää mahdollisimman vähän.

Liite 1Vuokrasopimuksen liiteluonnos

Vs. Tilapalvelujohtaja Leevi Luoto:

PäätösPäätin, että Halikonkatu 8 tilaelementin vuokrausta jatketaan 30.10.2031 saakka. Tästä kompensaationa vuokranantaja Turun Siirtotilat Oy toteuttaa edellä kuvatun hankkeen kohteen energiatehokkuuden parantamiseksi.

Muutoin noudatetaan alkuperäistä vuokrasopimusta sekä liitteenä olevaa alkuperäisen vuokrasopimuksen liitettä.

Vuokraus ei synny tällä päätöksellä, vaan vasta erikseen solmittavalla vuokrasopimuksella, joka voidaan allekirjoittaa aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun asianosainen on saanut tai hänen katsotaan saaneen tiedon päätöksestä

Mahdolliset tiedustelut päätöksen sisällöstä osoitetaan tilahallintapäällikkö Sami Männistölle puh. 0449072500.

Leevi Luoto

vs. tilapalvelujohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä