Poikkeamispäätös: Matkaviestintukiaseman sijoittaminen, Talvitie 10 a , Pääskyvuori , P 2021 - 1030

Oikeudellinen asiantuntija Jenna Härkönen 7.12.2021:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Pääskyvuoren kaupunginosa (15), 9903:0, vuokrattavan määräalan pinta-ala 100 m²

Osoite: Talvitie 10 a

Hakija

Telia Towers Finland Oy

Rakennushanke

-        Matkaviestintukiasema, joka käsittää antennipylvään 42 m ja laitesuojan n. 8,5 m² (2.5 m x 3.4 m)

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 29.11.1997. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

VL: Lähivirkistysalue.

Poikkeukset

-       Matkaviestintukiaseman sijoittaminen asemakaavan mukaiselle lähivirkistysalueelle (MRL § 58)

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Pääskyvuoren kaupunginosassa Pääskyvuori -nimisellä lähivirkistysalueella. Kyseessä on laaja lähivirkistysalue, joka säilyy rakentamisen jälkeenkin pääosin virkistyskäytössä. Matkaviestinasema tulee korvaamaan Pääskyvuoren linkkitornin tukiaseman, jolla on peittoalue lähiympäristössä.

Hakija on perustellut poikkeamishakemustaan sillä, että suunniteltu asema parantaa ympäröivän alueen matkaviestinpalveluita. Hakijan mukaan etäisyydet lähimpiin mastoihin ovat niin suuret, ettei alueelle ole mahdollista saada laadullisesti ja kapasiteetiltaan riittävää palvelua jo olemassa olevia tukiasemapaikkoja hyödyntäen. Suunniteltu masto on vapaasti seisova putkipylväs, jonka päässä on ristikko-osa, ja jossa ei ole haruksia. ANS:n lentoestelausunnon perusteella pylvään ristikko-osa varustetaan päivämerkinnöin sekä lentoestevaloin.

Hakijan esittämä sijaintiehdotus on suunniteltu kaava-arkkitehdin kommenttien perusteella. Hakijan mukaan tukiasemaa varten ei tarvitse rakentaa huoltotietä, vaan tukiasemalle kuljetaan linkkitornille olemassa olevaa tietä pitkin. Huoltokulkua tukiasemalle on vuosittain 1 – 3 kertaa. Vaikka tukiasemaa varten vuokrattava alue on suurehko (100 m²), on tukiaseman sijoitus kuitenkin pistemäinen eikä tuota 100 m² aluetta käytetä kokonaan tukiasemarakenteille. Laitekaapin mittojen perusteella laitekaapin viemä maapinta-ala on 8,5 m². Lisäksi tukiasemien sijoittelua ja suojaetäisyyksiä säädellään varsin tarkasti, eikä tukiaseman voida katsoa muodostavan riskiä alueen asukkaille sen sijainti huomioon ottaen. Hakijan mukaan matkaviestintukiasemasta ei ole haittaa ympäristölle eikä se rajoita alueen toimintaa. Kun otetaan huomioon hakijan esittämät perustelut tukiaseman tarpeesta, on poikkeamiselle katsottava olevan maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:ssä tarkoitettu erityinen syy. 

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1            asemapiirros 25.11.2020

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin myöntää hakemuksen ja 25.11.2020 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 950 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (3 kpl), yhteensä 1160 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 19.1.2022.

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.