Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 12.1.2022:

Delete Ympäristöpalvelut Oy on anonut saada vuokrata osan teollisuusrakennusten korttelin tontista 853-93-3-1 (Metsämäki), alaltaan noin 13 003 m2.

Tontti 853-93-3-1 on 31.7.2010 voimaan tulleen asemakaavan 853 37/2005 mukaista teollisuusrakennusten korttelialuetta (T-1). Tontin tehokkuusluku e = 0,7. Alueelle saa sijoittaa yhdyskuntateknistä huoltoa ja jätteenkäsittelyä palvelevia toimintoja ja niihin liittyviä rakennuksia, laitoksia ja toimistotiloja. Tontin tehokkuusluku (e) on 0,7.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Turun kaupunki vuokraa Delete Ympäristöpalvelut Oy:lle osan Turun kaupungin 93. kaupunginosan 3. korttelin tontista 1 (853-93-3-1), alaltaan noin 13 003 m2. Vuokra-aika alkaa kesäkuun 1. päivänä 2022 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2061 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 23.405,40 euroa. (13 003 m2 x 30 euroa/m2 x 6 %). Perittävä vuosivuokra porrastetaan seuraavasti tontin perustamisolosuhteiden takia:

1.6.2022 – 31.5.2023 vuosivuokrasta peritään 30 %

1.6.2023 – 31.5.2024 vuosivuokrasta peritään 60 %

1.6.2024 lukien vuosivuokrasta peritään 100 %

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Va. tonttipäällikkö Essi Korpela:

EhdotusPäätin, että Turun kaupunki vuokraa Delete Ympäristöpalvelut Oy:lle (Y-3017645-3) Turun kaupungin 93. kaupunginosan 3. korttelin tontin 1 (853-93-3-1), alaltaan noin 13 003 m2, osoitettu kartalla M 109 / 23.3.2021. Vuokra-aika alkaa kesäkuun 1. päivänä 2022 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2061 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 23.405,40 euroa. Perittävä vuosivuokra porrastetaan seuraavasti tontin perustamisolosuhteiden takia:

1.6.2022 – 31.5.2023 vuosivuokrasta peritään 30 %

1.6.2023 – 31.5.2024 vuosivuokrasta peritään 60 %

1.6.2024 lukien vuosivuokrasta peritään 100 %

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä