Maankäyttöinsinööri Heikki Häkli, 5.1.2022:

Teva-Team Oy on anonut saada jatkaa teollisuustontin 853-33-17-10 (Peltola), alaltaan noin 1564 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 20.3.1962 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.3.1962 - 28.2.2022 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 988,88 euroa.

Tontti 853-33-16-12 on 2.2.1957 voimaan tulleen asemakaavan (41/1956) mukaan pienteollisuusrakennusten korttelialuetta (PT). Tontin rakennusoikeus on 521 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Tontin 853-33-17-10 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.3.2022 lukien jatkuen 31.12.2051 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 3.675,40 euroa (1564 m2 x 47 eroa/m2 x 5 %).

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Maanhankintapäällikkö Ilkka Uusi-Uola:

PäätösPäätin jatkaa Teva-Team Oy:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-33-17-10, alaltaan 1564 m2, esitetty kartalla M 506 / 5.11.2021, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.3.2020 lukien jatkuen 31.12.2051 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 3.675,40 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Ilkka Uusi-Uola

maanhankintapäällikkö

va. tonttipäällikön varahenkilö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä