Käyttöoikeussopimus

 

Sopimuksen osapuolet

 

Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

 

Tontti 853-61-25-1, omistajat:   (käyttöoikeuden saaja)

 

FIM Vuokratontti Ky      5122/10100

Y-tunnus 2924000-8

c/o FIM Kiinteistö Oy

Mikonkatu 9

00100 HELSINKI

 

Asunto Oy Turun Montana      3031/10100

Y-tunnus 2961133-1

c/o Asuntoyhtymä Group Oy

Spinellikuja 5 D 181

01700 VANTAA

 

Kiinteistö Oy Turun Malin Trällin Kuja   1946/10100

Y-tunnus 3171440-1

c/o Hoivatilat Oyj

Kasarmintie 21

90130 OULU

 

Asunto Oy Turun Mistral      1/10100

Y-tunnus 3173459-2

c/o Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

Itälahdenkatu 15-17

00210 HELSINKI

Sopimuksen tarkoitus

 

Turun kaupunki määräalan 853-61-9-1-M501 omistajana sekä FIM Vuokratontti Ky, Asunto Oy Turun Montana, Kiinteistö Oy Turun Malin Trällin Kuja ja Asunto Oy Turun Mistral tontin 853-61-25-1 omistajina sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella edellä mainitulla tontilla sijaitsevan rakennuksen (kerrostalo PRT 103885722A) pelastus-/nostopaikkojen sijoittamisesta yleiselle alueelle sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.

 

Sopimuksen kohde

 

Yhteensä kaksi pelastus-/nostopaikkaa määräalan 853-61-9-1-M501 alueella, osoitteessa Elin Sågerin kuja 1. Pelastus-/nostopaikan koko on 6 x 13 metriä. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 571 / 9.12.2021.

 

Käyttöoikeusalue on 7.7.2018 voimaan tulleessa asemakaavassa 27/2013 osoitettu Elin Sågerin kuja -nimiseksi jalankululle ja polkupyöräilylle varatuksi katualueeksi (jäljempänä yleinen alue).

 

Sopimuksen perusteet

 

Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja

 

Sopimuksen ehdot

 

1. Käyttöoikeus alkaa 1.12.2021 jatkuen kuitenkin enintään 31.12.2070 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta. Käyttöoikeuden saajan tulee tarvittaessa anoa käyttöoikeudelle jatkoa.

 

2. Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.

 

3. Käyttöoikeus luovutetaan pelastus-/nostopaikkojen sijoittamiseksi tontin ulkopuolelle. Käyttöoikeusalueelle ei saa osoittaa muuta käyttöä käyttöoikeuden saajan toimesta.

 

4. Käyttöoikeudesta peritään kertakorvauksena tuhat (1.000) euroa.

 

5. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.

 

6. Kaupunki suunnittelee ja rakentaa yleisiä alueita kustannuksellaan ja määräämänään aikana kaupungin tarpeiden mukaisesti. Mikäli pelastus-/nostopaikka vaatii käyttötarkoituksensa vuoksi yleisen alueen suunnittelemista ja rakentamista kaupungin tarpeista poikkeavalla tavalla, vastaa käyttöoikeuden saaja näistä kustannuksellaan.

 

7. Mikäli käyttöoikeuden saajan tulee toteuttaa kustannuksellaan yleisille alueille käyttöoikeuteen liittyviä rakenteita, tulee kaikki käyttöoikeusalueeseen liittyvät suunnitelmat ja työt hyväksyttää kaupungilla. Kaupunki pidättää oikeuden tarvittaessa määritellä käyttöoikeusalueen rakenteet ja niiden sovittamisen käyttöoikeusalueen ulkopuolisiin alueisiin ja rakenteisiin.

 

8. Käyttöoikeuden saaja tiedostaa, että käyttöoikeusalueeksi osoitetun yleisen alueen osan käyttötarkoitus saattaa muuttua käyttöoikeussopimuksen aikana. Mikäli edellä mainittu muutos sitä edellyttää, osapuolet sitoutuvat tarvittaessa päivittämään tätä sopimusta tai sopimusaluetta huomioiden sen käyttötarkoitus pelastus-/nostopaikkana. Käyttöoikeuden saaja vastaa mahdollisista käyttöoikeuteen liittyvistä muutostöistä, mahdollisesta pelastus-/nostopaikan siirtämisestä sekä näistä aiheutuvista kuluista.

 

9. Kaupunki kunnossa- ja puhtaanapitää yleisiä alueita kustannuksellaan ja määräämänään aikana kaupungin tarpeiden mukaisesti. Käyttöoikeuden saaja tiedostaa, että pelastus-/nostopaikka saattaa tarvita kaupungin tarpeista poikkeavaa kunnossa- ja puhtaanapitoa. Käyttöoikeuden saaja vastaa poikkeavista tarpeista kustannuksellaan ja vastaa pelastus-/nostoalueen käytettävyydestä kaikissa olosuhteissa.

 

10. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan käyttöoikeusaluetta käyttönsä osalta hyvin ja käyttönsä osalta pitämään käyttöoikeusalue sekä sen välittömän lähiympäristön siistinä. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.

 

11. Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueelle sijoittamiensa rakenteiden käyttöturvallisuudesta.

 

12. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa sekä maisemoitava alue käyttöoikeusajan päättyessä, ellei osapuolet toisin sovi. Muussa tapauksessa kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalueen sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.

 

13. Mikäli käyttöoikeus irtisanotaan ennen käyttöoikeusajan päättymistä, ei kaupunkia ole velvoitettu palauttamaan minkäänlaista osaa kertakorvauksesta.

 

14. Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa käyttöoikeusalueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi toiselle osapuolelle.

 

15. Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.

 

 

Tätä sopimusta on tehty viisi (5) saman sisältöistä kappaletta, yksi kullekin sopimuspuolelle.

 

 

 

Turussa     päivänä      kuuta 2021

 

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta

 

 

 

 

Ilkka Uusi-Uola

maanhankintapäällikkö