Tonttipalvelut, va. tonttipäällikkö Essi Korpela 13.12.2021:

Kiinteistöosakeyhtiö Turun Ruissalontie 17 on anonut saada jatkaa asuinrakennustentontin 853-62-1-24 (Iso-Heikkilä), alaltaan noin 3022 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 23.3.2007 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2007 - 31.12.2036 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on teollisuuskäyttötarkoituksessa viimeksi peritty 12.911,50 euroa.

Tontti 853-62-1-24 on 16.5.2020 voimaan tulleen asemakaavan (Kirstinpuisto 2/2013) mukaan asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta (AL-4). Tontin rakennusoikeus on 4508 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Tontin 853-62-1-24 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2022 lukien jatkuen 31.12.2071 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 67.620,00 euroa (4508 k-m2 * 375 €/k-m2 * 4 %)

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Va. tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa Kiinteistöosakeyhtiö Turun Ruissalontie 17:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-62-1-24, alaltaan 3022 m2, esitetty kartalla M 539 / 25.11.2021, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2022 lukien jatkuen 31.12.2071 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 67.620,00 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä