Tonttipalvelut, tontti-insinööri Joni Lindroos 9.12.2021:

Neste Markkinointi Oy:n kanssa on neuvoteltu alueen 853-61-16-2-0-1, joka on osa Turun kaupungin tontista 853-61-16-2, pinta-alaltaan noin 1200 m2, maanvuokrasopimuksen muutoksista.

Vuokrakauden aikana alueelle on vahvistettu 7.7.2018 asemakaava 27/2013 Herttuankulma, jonka mukaan vuokra-alue kuuluu osittain asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK-2), sekä osittain Tukholmankatu -nimiseen katualueeseen. Vuokra-alue tulee poistumaan huoltoasemakäytöstä tulevaisuudessa. Vuokra-alueen pohjoisosassa kevyenliikenteen väylä on osoitettu osittain nykyiselle vuokra-alueelle, mutta kyseinen alue voi toistaiseksi jäädä vielä vuokramiehen hallintaan, kunnes sen rakentaminen alkaa. Neste Markkinointi Oy:n kanssa on sovittu, että vuokrasopimusta voidaan muuttaa siten, että se jatkuu 31.12.2023 asti ja että vuokrataso säilyy samana loppuvuokrakauden. Alueen kaavatilanne huomioiden maanvuokrasopimuksen vuokrakausi voidaan muuttaa päättyväksi 31.12.2023.

Tonttipalvelut ehdottaa, että Turun kaupungin ja Neste Markkinointi Oy:n väliseen Turun kaupungin Sataman kaupunginosan 16. korttelin aluetta (853-61-16-2-0-1) koskevaan maanvuokrasopimukseen tehdään seuraavat muutokset:

Maanvuokrasopimuksen kohtaan ”Vuokrasopimuksen kohde ja ympäristön käyttö” muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Noin 1032 m2 suuruinen alue, joka on osa Turun kaupungin Sataman kaupunginosan 16. korttelin tonttia 2 (853-61-16-2), esitetty kartalla M 570 / 9.12.2021. Vuokra-alueen osoite on Nosturinkatu 3, 20200 Turku.

Vuokra-alueesta irroitettu alue, osoitettu kartalla M 570 / 9.12.2021, jää toistaiseksi vuokramiehen hallintaan, kunnes kaupunki toisin ilmoittaa.

Vuokra-alue kuuluu 7.7.2018 vahvistetun asemakaavan 27/2013 Herttuankulma mukaan osittain asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK-2), sekä osittain Tukholmankatu -nimiseen katualueeseen.

Naapuruston osalta todetaan maankäytöstä seuraavaa:

Vuokra-alue rajoittuu saman kaavan mukaisiin Tukholmankatu -nimiseen katualueeseen ja asuinkerrostalojen korttelialueisiin (AK-1 ja AK-2). Tukholmankadun vastakkaisella puolella on kaavan 30/1986 mukainen Vaasanpuisto -niminen puistoalue.

Maanvuokrasopimuksen kohta ”Vuokra-aika” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2017 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2023 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Maanvuokrasopimuksen kohta ”Vuokra-alueen käyttö ja toiminnan määrittely” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Vuokra-alue luovutetaan vuokralle käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5 luvun säännösten mukaisesti raskaan liikenteen polttoainejakelupaikaksi ja lisäpysäköintialueeksi. Vuokra-aluetta ei ilman vuokranantajan nimenomaista etukäteistä suostumusta saa käyttää muuhun käyttötarkoitukseen.

Muutos astuu voimaan 1.1.2022. Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Liite 1Maanvuokrasopimuksen muutosluonnos

Va. tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että Turun kaupungin ja Neste Markkinointi Oy:n väliseen Turun kaupungin Sataman kaupunginosan 16. korttelin aluetta (853-61-16-2-0-1) koskevaan maanvuokrasopimukseen tehdään seuraavat muutokset:

Maanvuokrasopimuksen kohtaan ”Vuokrasopimuksen kohde ja ympäristön käyttö” muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Noin 1032 m2 suuruinen alue, joka on osa Turun kaupungin Sataman kaupunginosan 16. korttelin tonttia 2 (853-61-16-2), esitetty kartalla M 570 / 9.12.2021. Tontin osoite on Nosturinkatu 3, 20200 Turku.

Vuokra-alueesta irroitettu alue, osoitettu kartalla M 570 / 9.12.2021, jää toistaiseksi vuokramiehen hallintaan, kunnes kaupunki toisin ilmoittaa.

Vuokra-alue kuuluu 7.7.2018 vahvistetun asemakaavan 27/2013 Herttuankulma mukaan osittain asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK-2), sekä osittain Tukholmankatu -nimiseen katualueeseen.

Naapuruston osalta todetaan maankäytöstä seuraavaa:

Vuokra-alue rajoittuu saman kaavan mukaisiin Tukholmankatu -nimiseen katualueeseen ja asuinkerrostalojen korttelialueisiin (AK-1 ja AK-2). Tukholmankadun vastakkaisella puolella on kaavan 30/1986 mukainen Vaasanpuisto -niminen puistoalue.

Maanvuokrasopimuksen kohta ”Vuokra-aika” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2017 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2023 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Maanvuokrasopimuksen kohta ”Vuokra-alueen käyttö ja toiminnan määrittely” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Vuokra-alue luovutetaan vuokralle käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5 luvun säännösten mukaisesti raskaan liikenteen polttoainejakelupaikaksi ja lisäpysäköintialueeksi. Vuokra-aluetta ei ilman vuokranantajan nimenomaista etukäteistä suostumusta saa käyttää muuhun käyttötarkoitukseen.

Muutos astuu voimaan 1.1.2022. Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Essi Korpela

va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä