Tonttisihteeri Ritva Tuomainen 8.12.2021:

Jarmo Nieminen on anonut saada jatkaa omakotitontin 853-63-27-6 (Pahaniemi), alaltaan 679 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 20.3.1962 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.4.1962 – 31.3.2022 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 133,69 euroa.

Tontti 853-63-27-6 on 26.8.1961 voimaan tulleen asemakaavan (Pahaniemi 6/1961) mukaan asuinrakennusten korttelialuetta. Tontin rakennusoikeus on 150 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Tontin 853-63-27-6 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.4.2022 lukien jatkuen 31.12.2072 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 1.195,04 euroa (679 m2 x 44 euroa/m2 x 4 %).

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 11.12.2013 § 619 tekemän päätöksen mukaisesti vuokra on määritetty vuoden 2019 vyöhykehinnan 44 euroa/m2 perusteella.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 549/ 30.11.2021

Va. tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa Jarmo Niemisen ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-63-27-6, alaltaan 679 m2, esitetty kartalla M 549/ 30.11.2021, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.4.2022 lukien jatkuen 31.12.2072 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 1.195,04 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä