Lakimiesharjoittelija Jenna Härkönen 4.10.2021:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Orikedon (92) kaupunginosan korttelin 32 tontti 7

Osoite: Kuormakatu 8

Hakija

Meltex Oy Plastics

Rakennushanke

Tilapäiselle pressuhallille on myönnetty määräaikainen rakennuslupa, johon haetaan jatkoaikaa 10 vuotta.

Kaavoitustilanne

Alueella on voimassa 29.6.1974 voimaan tullut asemakaava, jossa rakennuspaikkaa koskee kaavamääräys TTV: Yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue.

Poikkeukset

Tilapäisen rakennusluvan jatkaminen (MRL 176 §)

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §)

Päätöksen perustelut

Osoitteessa Kuormakatu 8 sijaitsevalle tilapäiselle pressuhallille on aiemmin myönnetty rakennuslupa, johon haetaan jatkoaikaa 10 vuotta. Kaupunkisuunnittelu ei näe estettä hallin rakennusluvan jatkamiselle. Alueen kaavoituksessa ei ole tapahtumassa muutoksia, joille poikkeamisen myöntäminen aiheuttaisi haittaa. Hakija on toimittanut hakemuksensa liitteeksi hallin kuntoselvityksen. Kuntoselvityksessä esitetyt puutteet tulee korjata, mikä on huomioitu päätöksen ehdoissa.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1Asemapiirros 16.10.2010

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin seuraavilla ehdoilla myöntää hakemuksen ja 16.10.2020 päivätyn asemapiirroksen

mukaiset poikkeukset:

-       poikkeaminen myönnetään määräaikaisena 4.10.2031 saakka.

-       löysällä olevat tuulisiteet tulee kiristää ja hallin kankaassa olevat reiät tulee korjata.

-       runko tulee puhdistaa ja paikkamaalata sekä alajatkojen ruuvit vaihtaa viiden vuoden kuluessa.

-       hallin kangas tulee vaihtaa seitsemän vuoden kuluessa.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 950 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (5 kpl), yhteensä 1300 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 1.12.2021.

Christina Hovi
kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä