KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

Kaupan osapuolet

Myyjä:

XXXXX

Oikeudenomistaja:

XXXXX

Ostajat:

Turun Kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

Kaupan kohde

Kiinteistö:

Kiinteistötunnus 853-543-1-78

Turun kaupungin Paattisten kaupunginosassa sijaitseva LEHTISALO- niminen tila sillä olevine rakennuksineen, osoitettu kartalla M 524 / 15.11.2021

Kiinteistön pinta-ala:

Kohdekiinteistö Lehtisalo 853-543-1-78 käsittää neljä tonttijaon mukaisesti muodostettavaa tonttia:

tontti 7   1040 m2

tontti 8   1017 m2

tontti 9   1598 m2, tontilla vanha purettava rakennus

tontti 10   1525 m2

Kokonaisala yhteensä 5180 m2. Kiinteistörekisteriotteen mukainen pinta-ala 6005 m2, joka on ostajan toimesta todettu virheelliseksi.

Kauppahinta ei perustu rakennuksen eikä kiinteistön pinta-alaan.

Kaupan perusteet:

Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja xx.2021
päätös tullut lainvoimaiseksi zz.202x

Kaavoitustilanne

Alueella on vahvistettu asemakaava.

Kaupan ehdot

1. Kauppahinta

Kauppahinta on seitsemänkymmentätuhatta euroa (70.000) euroa.

2. Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille viikon kuluessa tämän kauppakirjan allekirjoituksesta.

3. Omistusoikeuden siirtyminen

Omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle, kun koko kauppahinta on tullut maksetuksi.

4. Hallintaoikeuden siirtyminen

Hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle, kun koko kauppahinta on maksettu.

5. Rasitukset ja rasitteet

Kaupan kohteeseen ei kohdistu rasituksia.

Myyjä vakuuttaa, että kiinteistöön ei kohdistu muita rasitteita, kuin mitä kiinteistörekisterinotteesta ilmenee.

6. Kiinteistöstä aiheutuvat kustannukset

Myyjä vastaa kaikista kaupan kohteeseen kohdistuvista veroista ja muista julkisoikeudellisista maksuista hallintaoikeuden siirtymispäivään saakka. Tämän jälkeiseltä ajalta niistä vastaavat ostajat. Vuodelta 2021 määrätystä kiinteistöverosta vastaa myyjä

Myyjä vastaa kiinteistön hoito- ja ylläpitokustannuksista hallintaoikeuden siirtymispäivään saakka ja tämän jälkeen ko. kustannuksista vastaavat ostajat.

Kaupanvahvistuskuluista vastaa ostaja.

7. Vaaranvastuu

Vaaranvastuu kiinteistöstä siirtyy ostajalle silloin, kun omistusoikeus siirtyy. Myyjä pitää oman kiinteistön täysarvovakuutuksensa voimassa siihen saakka, kunnes vaaranvastuu on siirtynyt ostajille. Ostaja vakuuttaa kiinteistön tästä ajankohdasta eteenpäin.

8. Irtain omaisuus

Tämän kaupan yhteydessä ei ole erikseen myyty irtainta omaisuutta, eikä sellaisen myynnistä ole tehty eri sopimustakaan.

9. Kiinteistöön tutustuminen

Ostaja on todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja.

10. Vastuu kiinteistöllä sijaitsevan asuinrakennuksen kunnosta

Ostaja on tietoinen kiinteistöllä sijaitsevan rakennuksen olevan pitkään asumaton ja purkukuntoinen, vaikka purkulupaa rakennukselle ei olekaan haettu. Ostaja sitoutuu purkamaan rakennuksen omalla kustannuksellaan ja vapauttaa myyjän vastuusta rakennuksen kuntoon liittyvien seikkojen osalta.

11. Saadut tiedot

Ostajat ovat perehtyneet ennen kaupasta päättämistä seuraaviin kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin:

-lainhuutotodistus

-rasitustodistus

-kiinteistörekisteriote

-kiinteistörekisterikartta

-asemakaavaote kaavamääräyksineen

-naapurikiinteistöjä koskeva asemakaavaote kaavamääräyksineen

-myyntiesite

12. Veroseuraamukset

Myyjä on tietoinen tähän kauppaan liittyvistä luovutusvoiton veroseuraamuksista.

13. Lainhuuto ja varainsiirtovero

Ostaja vastaa saantonsa laillistamisesta ja tarvittavista asemakaavan mukaisista kiinteistömuodostustoimenpiteistä.

Jakelu

Tätä kauppakirjaa on laadittu samanlaiset kappaleet ostajille, myyjälle, Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy:lle ja julkiselle kaupanvahvistajalle.