Tonttipalvelut, tontti-insinööri Laura Niemi 24.11.2021:

XXXXX jakamattomien kuolinpesien osakkaat ovat anoneet saada jatkaa omakotitontin 853-15-71-4 (Pääskyvuori), alaltaan noin 630 m2, maanvuokrausta.

Anojat hallitsevat ko. tonttia 4.5.1976 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.1976 – 31.12.2021 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 135,82 euroa.

Tontti 853-15-71-4 on 17.8.1974 voimaan tulleen asemakaavan (Pääskyvuori 16/1973) mukaan omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialuetta (AO). Tontin rakennusoikeus on 200 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin 853-15-71-4 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2022 lukien jatkuen 31.12.2071 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 1.083,60 euroa (630 m2 x 43 euroa/m2 x 4 %).

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 11.12.2013 § 619 tekemän päätöksen mukaisesti vuokra on määritetty vuoden 2018 vyöhykehinnan 43 euroa/m2 perusteella.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 296 / 30.6.2021

Va. tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa XXXXX jakamattomien kuolinpesien osakkaiden ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-15-71-4, alaltaan 630 m2, esitetty kartalla M 296 / 30.6.2021, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2022 lukien jatkuen 31.12.2071 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 1.083,60 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä