Tonttipalvelut, toimistosihteeri Sirpa Kontturi 12.11.2021:

Myöntäessään tukea vuokra-asuntojen rakentamiseen, hankkimiseen tai peruskorjaukseen valtion tarkoituksena on myös vaikuttaa asuntojen käyttöön. Valtion tuella rakennetut asunnot halutaan ohjautuvan suurimmassa tarpeessa oleville asunnon tarvitsijoille ja vuokrat pyritään pitämään kohtuullisina.

Valtion tukemien arava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukkaiden valinta perustuu sosiaaliseen tarkoituksenmukaisuuteen ja taloudelliseen tarpeeseen, joita arvioidaan hakijaruokakunnan asunnon tarpeen, varallisuuden ja tulojen perusteella. Valtioneuvoston asetuksen (166/2008) mukaan hakijaa ei saa valita asukkaaksi, jos hakijaruokakunnalla on huomioon otettavaa varallisuutta siinä määrin, että se kykenee hankkimaan tarvettaan vastaavan asunnon ilman valtion tukea.

Arava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukasvalinnan yleisestä ohjauksesta vastaa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). ARA suosittelee, että kunnat määrittävät varallisuuden enimmäisrajat vuosittain ja tiedottavat niistä alueellaan oleville valtion tuella rakennettujen vuokratalojen omistajille. Turun kaupungin asukasvalintaohjeiden mukaan varallisuuden enimmäisrajat tarkistetaan kerran vuodessa.

Kaupunkiympäristölautakunta on 17.11.2020 § 405 päättänyt nyt voimassa olevista varallisuuden enimmäisrajoista valtion tukemien arava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukasvalinnassa. Varallisuusrajoja esitetään korotettavaksi ARAn ohjeistuksen mukaisesti n. 10,5 % yhden, kahden ja kolmen hakijan ruokakunnissa ja n. 8,5 % neljän ja viiden hakijan ruokakunnissa, koska Turun vanhojen osakehuoneistojen velaton neliöhinta on noussut (2.386 euroa, 3. neljännes 2021/ 2.155 euroa, 3. neljännes 2020). Vanhojen osakeasuntojen velattomat neliöhinnat (neljännesvuositilasto) löytyvät Tilastokeskuksen verkkosivuilta www.tilastokeskus.fi/til/ashi/.

Turussa voimassa olevat varallisuuden enimmäisrajat 1.1.2022 alkaen ovat:

Henkilöluku

Hakijatalouden koon kasvaessa varallisuusrajaa korotetaan 10.000 eurolla henkilöä kohden.

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

Ehdotus        Kaupunkiympäristölautakunta päättää:

- hyväksyä Turussa noudatettavat arava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukasvalinnan varallisuuden enimmäisrajat, ja

- että näitä varallisuuden enimmäisrajoja noudatetaan Turussa 1.1.2022 alkaen.