Va. tonttipäällikkö Essi Korpela 8.11.2021:

Reale Oy on anonut saada jatkaa hyväksytyn tonttijaon mukaisen teollisuustontin 853-85-75-12 (Runosmäki), joka on osa tonttia 853-85-75-5 sekä osa yleistä aluetta 75P (853-85-9903-0), yhteensä alaltaan noin 15 169 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 23.9.1987 (muutos 19.12.2019) allekirjoitetun pitkäaikaisen sekä 8.9.2016 allekirjoitetun lyhytaikaisen maanvuokrasopimuksien perusteella. Vuokrakaudet käsittävät 1.10.1987 - 31.12.2022 ja 1.1.2015 - 31.12.2022 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty yhteensä 10.868,04 euroa.

Hyväksytyn tonttijaon mukainen tontti 853-85-75-12 on 12.12.2020 voimaan tulleen asemakaavan (Tiemestari 7/2011) mukaan toimitilarakennusten korttelialuetta (KTY-1). Tontin tehokkuusluku(e) on 0,5.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Hyväksytyn tonttijaon mukainen tontti 853-85-75-12 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2022 lukien jatkuen 31.12.2051 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 37.922,50 euroa (15 169 m2 x 50 euroa/m2 x 5%).

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 166/ 7.5.2021

Va. tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa Reale Oy:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on hyväksytyn tonttijaon mukainen tontti 853-85-75-12, joka on osa Turun kaupungin Runosmäen kaupunginosan (85) korttelin 75 tonttia 5 (853-85-75-5) sekä osa Turun kaupungin yleistä aluetta 75P (853-85-9903-0), yhteensä alaltaan 15 169 m2, esitetty kartalla M 166/ 7.5.2021, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2022 lukien jatkuen 31.12.2051 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 37.922,50 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä