lakimiesharjoittelija Jenna Härkönen 8.10.2021:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Sataman (514) kaupunginosan korttelin 3 tontti 0

Osoite: Kuljetuskatu 11

Hakija

Turun Satama Oy 

Rakennushanke

Tilapäiselle, 70,3 m x 45 m kokoiselle teräsristikkohallille on myönnetty määräaikainen rakennuslupa, johon haetaan jatkoaikaa 10 vuotta.

Kaavoitustilanne

Alueella on voimassa 23.11.1953 voimaan tullut asemakaava, jossa rakennuspaikkaa koskee kaavamääräys LS:Liikennealue, jota saadaan käyttää ainoastaan satamaliikenteeseen ja siihen liittyviin tarkoituksiin. Rakennussijaitsee osittain alueella, jolla on vireillä asemakaavamuutos Ferry terminaali 8/2019.

Poikkeukset

Tilapäisen rakennusluvan jatkaminen (MRL 176 §)

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapurille. Naapurille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §)

Päätöksen perustelut

Satamassa sijaitsevalle tilapäiselle teräsristikkohallille on aiemmin myönnetty rakennuslupa, johon haetaan jatkoaikaa 10 vuotta. Kaupunkisuunnittelu ei näe estettä hallin rakennusluvan jatkamiselle, mutta jatkoajan pituuden harkinnassa on huomioitu alueella vireillä oleva kaavamuutos. Kaavoitustilanteesta johtuen alueen maankäytön kehittymistä on vaikea ennustaa, minkä takia lupaa puolletaan 7 vuodeksi. Hakija on toimittanut hakemuksensa liitteeksi hallin kuntoselvityksen. Kuntoselvityksessä esitetyt huoltotoimenpiteet tulee tehdä 1 – 2 vuoden kuluessa, ja selvitys on huomioitu päätöksen ehdoissa.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteittensaavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1            asemapiirros 11.11.2020

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin seuraavilla ehdoilla myöntää hakemuksen ja 11.11.2020 päivätyn asemapiirroksen

mukaiset poikkeukset:

-        Poikkeaminen myönnetään määräaikaisena 8.10.2028 saakka.

-        Seuraavien 1 – 2 vuoden kuluessa tulee tehdä huoltotoimenpiteenä rakenteiden mutterikiinnitysten kokonaisvaltainen tarkastus sekä muttereiden kiristys.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 950 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (1 kpl), yhteensä 1020 euroa.  

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 17.11.2021.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

kaupunkiympäristöjohtajan varahenkilö

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.