Tonttipalvelut, va. tonttipäällikkö Essi Korpela 29.10.2021:

Marjor Oy anonut saada ostaa 20.5.2020 päivätyllä anomuksella vuokraamansa teollisuustontin 853-77-38-19 alaltaan noin 3183 m2.

Anoja hallitsee ko. tonttia 6.9.2013 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.4.2013 - 31.12.2052 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Tontti 853-77-38-19 on voimaan tulleen asemakaavan 2/1971 mukaan yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (TTV). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,7.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Tonttipalvelut esittää, että tontti 853-77-38-19 myydään kauppahintaan 171.980,00 euron (55 €/m2 * 2903 m2 + 0,8*55 €/m2 * 280 m2). Noin 280 m2 suuruisesta alueesta annetaan 20% alennus kauppahintaan, koska sillä sijaitseva kallio heikentää tontin rakennettavuutta.

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta

Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:

PäätösTurun kaupunki myy Marjor Oy:lle (Y-tunnus 0549209-1) liitekartalla M 501 / 5.11.2021 esitetyn teollisuustontin 853-77-38-19, alaltaan noin 3183 m2, 171.980,00 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä