Maanvuokrasopimuksen muutos

Muutettava vuokrasopimus

Turun kaupungin ja Neste Markkinointi Oy:n välillä 8.9.2016 allekirjoitettu Turun kaupungin Sataman kaupunginosan 13. korttelin tonttia 1 (853-61-13-1), pinta-alaltaan noin 4186 m2, koskeva maanvuokrasopimus.

Vuokranantaja

Turun kaupunki

Y-tunnus 2445540-5

Vuokramies

Neste Markkinointi Oy

Y-tunnus: 1626490-8

Kaupungin päätökset

Tonttipäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.2021 §

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.2021

Maanvuokrasopimuksen kohtaan ”Vuokrasopimuksen kohde ja ympäristön käyttö” muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Noin 3792 m2 suuruinen alue, joka on osa Turun kaupungin Sataman kaupunginosan 13. korttelin tonttia 1 (853-61-13-1), esitetty kartalla M 495 / 4.11.2021. Vuokra-alueen osoite on Juhana Herttuan puistokatu 2, 20200 Turku.

Vuokra-alueesta irroitettu alue, osoitettu kartalla M 495 / 4.11.2021, jää toistaiseksi vuokramiehen hallintaan, kunnes kaupunki toisin ilmoittaa.

Vuokra-alue kuuluu 7.7.2018 vahvistetun asemakaavan 27/2013 Herttuankulma mukaan osittain asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK-1), osittain Hoviväenpuisto -nimiseen puistoalueeseen sekä osittain Tukholmankatu -nimiseen katualueeseen.

Naapuruston osalta todetaan maankäytöstä seuraavaa:

Vuokra-alue rajoittuu saman kaavan mukaisiin Tukholmankatu ja Juhana Herttuan puistokatu – nimisiin katualueeseen, asuinkerrostalojen korttelialueisiin (AK-1 ja AK-2) ja Hovimäenpuisto-nimiseen puistoalueeseen. Pansiontien vastakkaisella puolella on kaavan 30/1986 mukainen Vaasanpuisto –niminen puistoalue ja Juhana Herttuan puistokadun vastakkaisella puolella on kaavan 12/1988 mukainen sataman liikennealue.

Maanvuokrasopimuksen kohta ”Vuokra-aika” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2017 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2023 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Maanvuokrasopimuksen kohta ”Vuokra-alueen käyttö ja toiminnan määrittely” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Vuokra-alue luovutetaan vuokralle käytettäväksi maanvuokralain (258/66)

5 luvun säännösten mukaisesti huoltoasematoimintaan. Vuokra-aluetta ei ilman vuokranantajan nimenomaista etukäteistä suostumusta saa käyttää muuhun käyttötarkoitukseen.

Maanvuokrasopimuksen kohta ”1.Vuokra” viides kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Vuosivuokran määrän perustaksi on otettu vuokra-alueella tapahtuva polttoaineiden myynnin taso ja tontin ohi tapahtuva keskivuorokausiliikenne. Tämän vuokra-alueen osalta vuokranmääritysperusteena olevat lähtöarvot on kirjattu tämän sopimuksen liitteenä olevaan muistioon, jossa perusvuokra on määritetty 1.1.2017–31.12.2023 väliselle ajalle.

Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Muutokset astuvat voimaan 1.1.2022.

Allekirjoitukset

Tätä vuokrasopimuksen muutosta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, toinen kaupungille ja toinen vuokramiehille.

Turussa ­___. päivänä ____________kuuta 2021

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta:

Tämän vuokrasopimuksen muutoksen hyväksymme ja sitoudumme sitä tarkoin noudattamaan.