Tonttipalvelut, va. tonttipäällikkö Essi Korpela 4.11.2021:

Maankäyttöjohtajan 24.5.2021 §19 päätöksellä Turun kaupungin ja Tallink Silja Oy:n välisestä liikennöintisopimuksen mukaisesta terminaalialueesta irroitettiin alueita vireillä olevan 8/2019 FERRY Terminal asemakaavamuutoksen vuoksi.

Turun Satama Oy:n kanssa on neuvoteltu, että nämä alueet vuokrataan Turun Satama Oy:lle asemakaavamuutoksen laatimisen ajaksi ja uuden terminaalin lupaprosessien helpottamiseksi.

Vuokra-alue on 23.11.1953 vahvistetun asemakaavan mukaan 68/1952 mukaista liikennealuetta (LS), jota saadaan käyttää ainoastaan satamaliikenteeseen ja siihen liittyviin tarkoituksiin ja vesialuetta (W) sekä 30.12.1989 vahvistetun asemakaavan 12/1988 mukaista satama-aluetta (LS), jolle saadaan rakentaa satamatoimintoihin liittyviä teollisuus- ja varastorakennuksia. Alueella on vireillä asemakaavan muutos 8/2019 FERRY Terminal, josta vuokramies on tietoinen.

Alueella vireillä oleva asemakaavamuutos 8/2019 huomioiden maanvuokrasopimus voidaan tehdä 31.12.2025 asti.

Tonttipalvelut ehdottaa, että Turun kaupunki vuokraa Turun Satama Oy:lle noin 43 012 m2:n suuruisen alueen, joka on osa Turun kaupungin Turun kaupunki kylän (514.) tilaa Puolala RN:o 3:0 (853-514-3-0) ja osa Turun kaupungin yleistä vesialuetta 61W (853-61-9909-0). Vuokra-aika alkaa toukokuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2025 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 103.228,80 euroa (43 012 m2 x 40 euroa/m2 x 6 %).

Vuokran määrää on määritetty ottaen huomioon alueiden käyttötarkoitus satamakenttänä sekä alueiden laajuus.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Kiinteistäkehityspäällikkö Petri Liski:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa Turun Satama Oy:lle noin 43 012 m2:n suuruisen alueen, joka on osa Turun kaupungin Turun kaupunki kylän (514.) tilaa Puolala RN:o 3:0 (853-514-3-0) ja osa Turun kaupungin yleistä vesialuetta 61W (853-61-9909-0), osoitettu kartalla M 234 / 28.5.2021. Vuokra-aika alkaa toukokuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2025 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 103.228,80 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kah-den kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokra-sopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä