Myyjät:
XXXXX 1/2
XXXXX XXXXX 1/2
Ostaja:
Turun kaupunki
Y-tunnus 0204819-8
Kaupan kohde:
Turun kaupungin Lentokentän kaupunginosassa sijaitseva tila Kukkula 1:149, kiinteistötunnus 853-458-1-149 rakennuksineen ja laitteineen. Kiinteistön maapinta-ala on noin 2 482 m2. Kiinteistön osoite on Vanha Moisiontie 18. Kohde on kaupunkiympäristön laatiman kartan M 481/ 12.10.2021 mukainen.
Osapuolet toteavat, että kohteessa on myyjien omistamana rakennuksena vuonna 1980 rakennettu puinen asuinrakennus, jota on laajennettu vuonna 1993. Rakennuksen pinta-ala on noin 122 m2. Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 2009 rakennettu puurakenteinen talousrakennus, pinta-ala noin 41 m2. Lisäksi kiinteistöllä on arviolta 1950-luvulla rakennettu pihasauna.
Kohteessa on sähkölämmitys. Kohde on kytketty sähköverkkoon ja siinä on oma kaivo ja jätevesikaivo.
Kauppahinta:
Satayhdeksänkymmentäviisituhatta (195.000) euroa.
Kauppahintaa ei ole määritetty kohdekiinteistöjen pinta-alan tai rakennusten pinta-alan perusteella.
Kaupan perusteet:
Kiinteistökehityspäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.20xx,
päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.20xx
Muut kaupan ehdot:
1. Ehtojen kattavuus
Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
2. Kauppahinnan maksaminen
Kauppahinta maksetaan viikon kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta myyjän ilmoittamalle tilille.
3. Omistus- ja hallintaoikeus
Alueiden omistusoikeus siirtyy kauppakirjan allekirjoituksin ja kauppahinnan tultua maksetuksi myyjän ilmoittamalle tilille. Myyjä pidättää kohteen hallinnan toukokuun 1. päivään 2022 asti. Myyjä vastaa hallinta-ajaltaan kohteesta aiheutuvista kustannuksista kuten omistaja. Hallinnan päättyessä pidetään kohteessa osapuolten välinen katselmus, missä yhteydessä todetaan rakennusten tavanomaisen käytön edellyttämien varusteiden olemassaolo ja kuntoisuus.
4. Kiinnitykset ja panttioikeudet
Kohde luovutetaan vapaana kiinteistöä rasittavista kiinnityksistä, rasituksista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on sovittu. Myyjä kuolettaa kaikki tähän kaupan kohteena olevaan kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset.
Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen ja kiinteistörekisteriotteeseen.
5. Kohteisiin tutustuminen, sopimukset ja asiakirjat
Ostaja on tutustunut rakennuksiin, kiinteistöjen alueisiin ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomauttamista.
Kohteen rakennukset ja laitteet ovat niiden iän mukaisessa käyttökunnossa ja niiden osalta ostaja hyväksyy rakennusten iän perusteella niissä olevat virheet ja puutteet.
Kohteen sähköliittymä ja muut mahdolliset tekniset liittymät siirretään ilman eri merkintää ostajan nimiin. Maksut kohdistuvat myyjään hallinta-aikansa loppuun saakka.
Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin ja ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin.
6. Maksuvelvollisuudet
Ostaja vastaa lainhuudatuksesta ja varainsiirtoverosta kustannuksellaan.
Kaupantekovuoden osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä. Muista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa mukaisesti.
7. Erimielisyyksien ratkaiseminen
Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimus-sakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
8. Kaavallinen tilanne ja ympäristönsuojelulain 139 §:n mukainen ilmoitus
Osapuolet toteavat, että kohde on osa vireillä olevan osayleiskaavan 4/2007 mukaista toimitilarakennusten aluetta (K).
Myyjän tiedossa ei ole, että alueella olisi jätteitä tai aineita, joiden perusteella alue olisi todettu saastuneeksi. Mahdollisesta myöhemmin ilmenevästä maaperän pilaantuneisuudesta vastaa myyjä. Myyjä vastaa alueella ja rakennuksissa olevan irtaimen materiaalin poistamisesta alueelta hallinta-aikansa kuluessa.
Allekirjoitukset
Kaupanvahvistajan todistus
