Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 22.10.2021:

JPJ-Rakennus Oy on anonut saada vuokrata teollisuus ja varastorakennusten tontin 853-62-65-1 (Iso-Heikkilä), alaltaan noin 6043 m2.

Tontti 853-62-65-1 on 3.8.1991 voimaan tulleen asemakaavan (Iso-Heikkilä 19/1988) mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T-2). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,5. Tontti on ollut kaupungin elinkeinotonttien jatkuvan haun listalla.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole esteitä. Hakija on ilmoittanut rakentavansa tontille padel-urheiluhallin. Hakija hakee kustannuksellaan mahdollisesti tarvittavaa poikkeamispäätöstä.

Turun kaupunki vuokraa JPJ-Rakennus Oy:lle Turun kaupungin 62. kaupunginosan 65. korttelin tontin 3 (853-62-65-1), alaltaan noin 6043 m2. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2022 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2061 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 23.567,70 euroa (6043 m2 x 65 euroa/m2 x 6 %). Perittävää vuosivuokraa porrastetaan seuraavasti tontilla sijaitsevien rakennelmien ja rakenteiden poistamisesta johtuen:

1.1.2022 – 31.12.2022 vuosivuokrasta peritään 30 %

1.1.2023 – 31.12.2023 vuosivuokrasta peritään 60 %

1.1.2024 lukien vuosivuokrasta peritään 100 %

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperus-teinen.

Hakijalle annetaan valtakirja poikkeamispäätöksen ja rakennusluvan tai muiden tarvittavien viranomaislupien hakemista varten jo ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Va tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa JPJ-Rakennus Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin 62. kaupunginosan 65. korttelin tontin 1 (853-62-65-1), alaltaan noin 6043 m2, osoitettu kartalla M 325 / 24.9.2019. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2022 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2061 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 23.567,70 euroa.

Hakijalle annetaan valtakirja poikkeamispäätöksen ja rakennusluvan tai muiden tarvittavien viranomaislupien hakemista varten jo ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

va tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä