Käyttöoikeussopimus

Sopimuksen osapuolet

Turun kaupunki      (käyttöoikeuden luovuttaja)

Y-tunnus 0204819-8

Bonava Suomi Oy      (käyttöoikeuden saaja)

Y-tunnus 2726714-3

Maariankatu 1

20100 Turku

Sopimuksen tarkoitus

Turun kaupunki ja Bonava Suomi Oy sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella käyttöoikeusalueesta, -ajasta ja -korvauksesta sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.

Sopimuksen kohde

Noin 4415 m2:n suuruinen käyttöoikeusalue, joka käsittää kokonaisuudessaan tontit 853-62-2-26 ja -27 (Iso-Heikkilä), osoitteessa Akselintie 2-4. Käyttöoikeusalueen likimääräinen sijainti on osoitettu liitekartalla M 438 / 7.9.2021.

Käyttöoikeusalue on osoitettu 16.5.2020 voimaan tulleessa asemakaavassa 2/2013 asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi.

Sopimuksen perusteet

Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja

Sopimuksen ehdot

1. Käyttöoikeus alkaa 1.11.2021 jatkuen yhden (1) kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12.2023 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta.

2. Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.

3. Käyttöoikeusalue luovutetaan väliaikaiseksi työmaa-alueeksi ja myyntikontin sijoituspaikaksi.

Käyttöoikeuden saaja saa tarvittaessa kustannuksellaan tasoittaa käyttöoikeusaluetta vastaamaan käyttötarkoituksen tarpeita. Mikäli käyttöoikeusalueelta löytyy pilaantuneita maita, tulee niiden käsittelystä sopia kaupungin kanssa ennen toimenpiteeseen ryhtymistä.

4. Käyttöoikeudesta peritään korvausta neljäsataaviisikymmentä (450) euroa kuukaudessa.

5. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.

6. Käyttöoikeutta tai sen osaa ei saa vuokrata tai siirtää eteenpäin kolmannelle.

7. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan aluetta hyvin. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.

8. Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueen kunnossa- ja ylläpidosta.

9. Käyttöoikeuden saaja vastaa toimintaansa liittyvistä vahingoista ja tapaturmista käyttöoikeusalueella.

10. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa sekä maisemoitava alue käyttöoikeusajan päättyessä. Muussa tapauksessa Turun kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalue sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.

11. Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa alueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi.

12. Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.

Tätä sopimusta on tehty kaksi saman sisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle.

Turussa     päivänä      kuuta 2021

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta

Ilkka Uusi-Uola

maanhankintapäällikkö