Ympäristölakimies Ville Erkkola 13.10.2021: 

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Mälikkälän kaupunginosan (77), kortteli 3, tontti 14, pinta-ala 2203 m²

Osoite: Sahurintie 8

Hakijat

XXXXX

Rakennushanke

-        Uuden autotallin rakentaminen, 67 k-m²

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 24.2.1959. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

AO3 Asemakaavamääräysalue: Rakennusala asuinrakennusta varten. Käyttötarkoitus: Omakoti. Asuntoluku: Enintään 3. Rakennuksen pinta-ala: 70-120 m2. Kerrosluku: 1. Palonkestävyyden luokittelu: Vähintään PL 4 pykälän D-luokka I. Rakennuksen suunta: Rakennusalan pitemmän sivun suuntainen. Julkisivun korkeus: Enintään 5.5 m. Katonkaltevuus: 30 astetta. Ullakon sisustamisoikeus: Enintään 3/5 pinta-alasta.

U Asemakaavamääräysalue: Rakennusala talousrakennusta varten. Palonkestävyyden luokittelu: PL 4 pykälän D-luokka II. Julkisivun korkeus: Enintään 3 m. Katonkaltevuus: 30 astetta.

Poikkeukset (MRL 58 §)

-        Talousrakennuksen rakentaminen kaavassa osoitetun rakennusalan ulkopuolelle

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakija on kuullut naapurit itse. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Mälikkälässä Sahurintien varrella. Kyseessä on uuden asuinrakennuksen- ja talousrakennuksen / autotallin rakentaminen, jossa talousrakennus rakennetaan talousrakennukselle kaavassa osoitetun rakennusalan ulkopuolelle. Tontti on rinnetontti, joka laskee Sahurintielle päin. Autotalli sijoitetaan asuinrakennuksen ja Sahurintien väliin lähemmäs tietä. Autotalli sijoittuu samaan linjaan naapuritontin autotallin kanssa, joka myös on rakennettu rakennusalalta poiketen. Rakennushanke ei ylitä tontin kokonaisrakennusoikeutta.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1            asemapiirros 2.6.2021

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin myöntää hakemuksen ja 2.6.2021 päivätyn asemapiirroksen mukaisen

poikkeuksen.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 950 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 20.10.2021.

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.