Lakimiesharjoittelija Jenna Härkönen 27.9.2021:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Pansion (406) kaupunginosan korttelin 1 tontti 4

Osoite: Pernontie 12

Hakija

XXXXX

Rakennushanke

Tilapäiselle, 152,350 m x 46 m kokoiselle teräsristikkohallille on myönnetty määräaikainen rakennuslupa, johon haetaan jatkoaikaa 10 vuotta.

Kaavoitustilanne

Alueella on voimassa 21.03.2009 voimaan tullut asemakaava, jossa rakennuspaikkaa koskee kaavamääräys LS-1: Satama-alue.

Alueella on sallittava tarpeellisten yhdyskuntateknisen huollon johtojen ja sähkönjakelun kannalta välttämättömien muuntamoiden säilyttäminen ja rakentaminen. Alueella ei saa pitkäkestoisesti varastoida vaarallisiksi luokiteltuja aineita. Alueen kautta on sallittava ajo puolustusvoimien käytössä olevalle alueelle. Alueella on ennen rakentamista tutkittava maaperän pilaantuneisuus ja sedimenttien likaantuneisuus. Tutkimuksissa pilaantuneiksi havaitut alueet on kunnostettava ennen rakentamista, mikäli tämä osoittautuu tutkimusten perusteella tarpeelliseksi. Alueen toiminnasta ei saa yhdessä vallitsevan taustapitoisuuden kanssa aiheutua lähiympäristöön voimassa olevia ilmanlaadun ohje- tai raja-arvoja ylittäviä ilman rikkidioksidi- tai typenoksidipitoisuuksia. Alueen toiminnasta mukaan lukien laivaliikenne ja muut satamatoiminnot, ei saa aiheutua lähiympäristöön voimassa olevia melutasojen ohjearvoja ylittäviä ekvivalenttisia melutasoja. Suunniteltaessa alueelle uusia paloposti- ja palovesilinjoja tulee suunnitelmasta pyytää pelastusviranomaisen lausunto. Alin rakentamiskorkeus tulee riittävästi huomioida rakennuslupaa haettaessa.

Poikkeukset

Tilapäisen rakennusluvan jatkaminen (MRL 176 §)

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapurille. Naapurille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §)

Päätöksen perustelut

Osoitteessa Pernontie 12 sijaitsevalle tilapäiselle teräsristikkohallille on aiemmin myönnetty rakennuslupa, johon haetaan jatkoaikaa 10 vuotta. Kaupunkisuunnittelu ei näe estettä hallin rakennusluvan jatkamiselle. Alueen kaavoituksessa ei ole tapahtumassa muutoksia, joille poikkeamisen myöntäminen aiheuttaisi haittaa. Hakija on toimittanut hakemuksensa liitteeksi hallin kuntoselvityksen. Kuntoselvityksessä esitetyt huoltotoimenpiteet tulee tehdä 1 – 2 vuoden kuluessa.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1Asemapiirros 20.10.2020

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin seuraavilla ehdoilla myöntää hakemuksen ja 20.10.2020 päivätyn asemapiirroksen

mukaiset poikkeukset:

-       Poikkeaminen myönnetään määräaikaisena 27.9.2031 saakka.

-       Seuraavien 1 – 2 vuoden kuluessa tulee tehdä huoltotoimenpiteenä rakenteiden mutterikiinnitysten kokonaisvaltainen tarkastus sekä muttereiden kiristys.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 950 euroa, yhteensä 950 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 20.10.2021.

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä