Käyttöoikeussopimus
Sopimuksen osapuolet
Turun kaupunki (käyttöoikeuden luovuttaja)
Y-tunnus 0204819-8
Tontti 853-41-6-14, omistajat: (käyttöoikeuden saaja)
Asunto Oy Turun Vähäheikkiläntie 37 1/2
Y-tunnus 2966528-4
c/o Newsec Asset Management Oy
PL 52
00101 HELSINKI
Asunto Oy Turun Vähäheikkilän Huvitus 2 1/2
Y-tunnus 2966679-7
c/o Bonava Suomi Oy
PL 1100
00101 HELSINKI
Sopimuksen tarkoitus
Turun kaupunki yleisen alueen 853-41-9901-0 (Vähäheikkilä) omistajana sekä Asunto Oy Turun Vähäheikkiläntie 37 ja Asunto Oy Turun Vähäheikkilän Huvitus 2 tontin 853-41-6-14 (Vähäheikkilä) omistajina sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella edellä mainitulla tontilla sijaitsevien rakennusten (kerrostalot PRT 1037886609 ja PRT 1038847222) pelastus-/nostopaikkojen sijoittamisesta sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.
Sopimuksen kohde
Kaksi pelastus-/nostopaikkaa yleisen alueen 853-41-9901-0 alueella, osoitteessa Vähäheikkiläntie 37. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 460 / 22.9.2021.
Käyttöoikeusalue on 14.10.2000 voimaan tulleessa asemakaavassa 28/1999 osoitettu Vähäheikkiläntie -nimiseksi katualueeksi.
Sopimuksen perusteet
Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja
Sopimuksen ehdot
1. Käyttöoikeus alkaa 1.10.2021 jatkuen kuitenkin enintään 31.12.2070 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta. Käyttöoikeuden saajan tulee tarvittaessa anoa käyttöoikeudelle jatkoa.
2. Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.
3. Käyttöoikeus luovutetaan pelastus-/nostopaikkojen sijoittamiseksi tontin ulkopuolelle. Käyttöoikeusalueelle ei saa osoittaa muuta käyttöä käyttöoikeuden saajan toimesta.
4. Käyttöoikeudesta peritään kertakorvauksena tuhat (1.000) euroa.
5. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.
6. Käyttöoikeuden saaja vastaa kustannuksellaan pelastus-/nostopaikan rakentamisesta ja soveltumisesta käyttötarkoitukseensa. Mikäli pelastus-/nostopaikka vaatii käyttötarkoituksensa vuoksi jotain erityistä rakentamista tai muutoksia, vastaa käyttöoikeuden saaja näistä kustannuksellaan.
7. Kaikki käyttöoikeusalueeseen liittyvät suunnitelmat ja työt tulee hyväksyttää kaupungilla. Kaupunki pidättää oikeuden tarvittaessa määritellä käyttöoikeusalueen rakenteet ja niiden sovittamisen käyttöoikeusalueen ulkopuolisiin alueisiin ja rakenteisiin.
8. Käyttöoikeuden saaja tiedostaa, että käyttöoikeusalueeksi osoitetun yleisen alueen osan käyttötarkoitus saattaa muuttua käyttöoikeussopimuksen aikana. Mikäli edellä mainittu muutos sitä edellyttää, osapuolet sitoutuvat tarvittaessa päivittämään tätä sopimusta tai sopimusaluetta huomioiden sen käyttötarkoitus pelastus-/nostopaikkana. Käyttöoikeuden saaja vastaa mahdollisista käyttöoikeuteen liittyvistä muutostöistä, mahdollisesta pelastus-/nostopaikan siirtämisestä sekä näistä aiheutuvista kuluista.
9. Käyttöoikeuden saaja vastaa pelastus-/nostopaikan kunnossa- ja puhtaanapidosta sekä käytettävyydestä kaikissa olosuhteissa siltä osin, kun pelastus-/nostopaikka vaatii jotain alueen normaalista poikkeavaa kunnossa- tai puhtaanapitoa tai käytettävyyttä.
10. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan käyttöoikeusaluetta käyttönsä osalta hyvin ja käyttönsä osalta pitämään käyttöoikeusalue sekä sen välittömän lähiympäristön siistinä. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.
11. Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueelle sijoittamiensa rakenteiden käyttöturvallisuudesta.
12. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa sekä maisemoitava alue käyttöoikeusajan päättyessä, ellei osapuolet toisin sovi. Muussa tapauksessa kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalueen sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.
13. Mikäli käyttöoikeus irtisanotaan ennen käyttöoikeusajan päättymistä, ei kaupunkia ole velvoitettu palauttamaan minkäänlaista osaa kertakorvauksesta.
14. Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa käyttöoikeusalueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi toiselle osapuolelle.
15. Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.
Tätä sopimusta on tehty kolme saman sisältöistä kappaletta, yksi kullekin sopimuspuolelle.
Turussa päivänä kuuta 2021
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta
Ilkka Uusi-Uola
maanhankintapäällikkö
