Lakimiesharjoittelija Jenna Härkönen 13.9.2021 : 

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Tekkalan kylä (589), Tersimola -niminen tila, rek.nro 3:42 (18060 m²).

Osoite: Hallamäentie

Hakijat

XXXXX

Rakennushanke

Omakotitalo 136 k-m², I-kerros

Talousrakennus 87 k-m²

Ladon purkaminen 80 k-m²

Kaavoitustilanne

YLEISKAAVA

Alueella on voimassa yleiskaava (Kv 18.6.2001), jossa rakennuspaikkaa koskee merkintä M Maa- ja metsätalousalue.

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakija on toimittanut naapureiden puoltavat kannat hakemukseen.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Viranomaisluvat ja lausunnot

Ympäristönsuojelu: ehdollinen

Päätöksen perustelut

Hakemus koskee omakotitalon ja talousrakennuksen rakentamista Paattisen Tekkalan kylässä sijaitsevalle tilalle, jolla on ennestään rakennettu lato 80 k-m². Hankkeessa on kyse omakotitalon ja talousrakennuksen rakentamisesta sekä kiinteistöllä sijaitsevan ladon purkamisesta. Hallamäentien varrelle on muodostunut pysyvään asumiseen käytettävää rakennuskantaa, jota hakemuksen mukainen rakentaminen täydentää. Rakentaminen ei aiheuta mitään oleellista haittaa lähialueen asuintaloille. Hanke on hyväksytyn yleiskaavan mukainen. Talousveden ottamista varten kiinteistölle tuodaan uusi vesijohto ja jätevedet käsitellään kiinteistökohtaisessa pienpuhdistamossa. Vesihuollon lausunnon mukaan kiinteistöllä on teknisesti mahdollista liittyä vesijohtorunkoon V 90 M 1988. Rakennuslupavaiheessa vesihuolto pyytää esittämään asemakuvan, jossa näkyy vesijohtolinjaus kokonaisuudessaan.

Ympäristönsuojelun lausunnossa on todettu, että jätevesien käsittely kiinteistöllä on mahdollista järjestää asemapiirroksessa esitetyn mukaisesti. Talousjätevesien puhdistuksessa on noudatettava mitä säädetään ympäristönsuojelulain (527/2014) 16 luvussa sekä valtioneuvoston asetuksessa talousjätevesien käsittelystä viemäriverkostojen ulkopuolisella alueella (157/2017).Talousjätevedet on puhdistettava siten, että ympäristöön aiheutuva kuormitus vähenee orgaanisen aineen osalta vähintään 80 prosenttia, kokonaisfosforin osalta vähintään 70 prosenttia ja kokonaistypen osalta vähintään 30 prosenttia verrattuna haja-asutuksen kuormitusluvun avulla määritettyyn käsittelemättömän jäteveden kuormitukseen (perustason puhdistusvaatimus). Lausunto on huomioitu päätöksen ehdoissa. Rakennusvalvonta pyytää rakennuslupavaiheessa jätevesienkäsittelystä ympäristönsuojelun lausunnon.

Rakentamisella ei aiheuteta haittaa kaavoitukselle, tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei aiheuteta haitallista yhdyskuntakehitystä, rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä se vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista (MRL 137 §).

Liite 1Asemapiirros 5.9.2021

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin, että hakemuksen ja 5.9.2021 päivätyn asemapiirroksen mukainen rakentaminen täyttää suunnittelutarvealueen erityiset rakennusluvan myöntämisedellytykset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään suunnittelutarveratkaisun johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 950 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 6.10.2021.

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä