lakimiesharjoittelija Jenna Härkönen 8.9.2021: 

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Auvaisen kylä (532), Kannisto -niminen tila, rek.nro 2:17 (32800 m²). Rakennuspaikkana on 11000 m² määräala.

Osoite: Kannistontie 50

Hakija

XXXXX

Rakennushanke

-        Omakotitalo 1,5 krs, kerrosala 249 m²

-        Autotalli 1 krs, kerrosala 55 m²

Kaavoitustilanne

YLEISKAAVA

Alueelle on hyväksytty 18.6.2001 yleiskaava (45/1999), jossa rakennuspaikkaa koskee merkintä AP Pientalovaltainen asuntoalue. Alue varataan pääasiassa pientalovaltaiselle asumiselle sekä ympäristöön soveltuvien työtilojen, virkistyksen, palvelujen sekä alueelle tarpeellisen yhdyskuntateknisen huollon ja liikenteen käyttöön.

Rakentaminen alueelle edellyttää suunnittelutarveratkaisua tai poikkeamispäätöstä maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti.

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakija on toimittanut naapureiden puoltavat kannat hakemukseen. Lisäksi hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse yhdelle naapurille. Naapurille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Viranomaisluvat ja lausunnot

Ympäristönsuojelu: puoltava

Päätöksen perustelut

Hakemus koskee uuden omakotitalon ja autotallin rakentamista Paattisten Auvaiseen, kiinteistöstä 532-2-17 Kannisto lohkottavalle määräalalle. Kannistontielle on muodostunut kyläalue pysyvään asumiseen, jota hakemuksen mukainen rakentaminen täydentää. Hanke on hyväksytyn yleiskaavan mukainen. Rakentaminen ei aiheuta mitään oleellista haittaa lähialueen asuintaloille. Talousvesi otetaan vesilaitoksen vesijohtoverkostosta ja jätevedet käsitellään kiinteistökohtaisessa pienpuhdistamossa.

Ympäristönsuojelun lausunnossa on todettu, että hakemuksessa esitetyn jätevesien puhdistuksen katsotaan olevan riittävä. Lausunnon mukaan kiinteistön alueella ei esiinny tulvariskiä, mikä rajoittaisi jätevesijärjestelmän valitsemisvaihtoehtoja. Kiinteistö ei sijaitse luonnonsuojelualueella eikä pohjavesialueella tai sellaisten välittömässä läheisyydessä. Kiinteistöllä ei ole myöskään PIMA-kohteita. Lausunto on huomioitu päätöksen ehdoissa. Rakennusvalvonta pyytää rakennuslupavaiheessa jätevesienkäsittelystä ympäristönsuojelun lausunnon.

Rakentamisella ei aiheuteta haittaa kaavoitukselle, tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei aiheuteta haitallista yhdyskuntakehitystä, rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä se vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista (MRL 137 §).

Liite Asemapiirros 5.3.2021

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin, että hakemuksen ja 5.3.2021 päivätyn asemapiirroksen mukainen rakentaminen täyttää suunnittelutarvealueen erityiset rakennusluvan myöntämisedellytykset seuraavilla ehdoilla:

-        Rakennuspaikan Paattistentien puoleiselle reunalle tulee jättää ja/tai istuttaa suojaavaa puustoa siten, että rakennukset eivät näy häiritsevästi maisemassa.

Samalla päätän, että hakijalta peritään suunnittelutarveratkaisun johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 950 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (1 kpl), yhteensä 1020 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 22.9.2021.

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja