Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 29.9.2021:

Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto on päättänyt 17.6.2019 § 49 päätöksellään vuokrata tontin 853-15-96-2 Pohjola Rakennus Oy Suomelle ja on myöntänyt siihen osto-option. Ko. maanvuokrasopimusta ei ole vielä allekirjoitettu. Tontille 853-15-96-2 on sittemmin laadittu uusi tonttijako ja tontti on lohkottu kahdeksi tontiksi 853-15-96-6 ja 853-15-96-7. Edellä mainitun johdosta on laadittu uusia tontteja koskevat maanvuokrasopimukset. Sopimuksiin on kirjattu myös ehto osto-optiosta, jota on alkuperäisestä 30.9.2021 päivämäärästä jatkettu vuodella 30.9.2022 asti. Tonttien myynnistä teetetään erilliset päätökset Turun kaupungilla.

Tontit 853-15-96-6 ja 853-15-96-7 ovat 17.6.2017 voimaan tulleen asemakaavan (Pääskyvuorenrinne 30/2009) mukaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK-1).

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Turun kaupunki vuokraa Asunto Oy Turun Pääskyvuorenlaaksolle Turun kaupungin 15. kaupunginosan 96. korttelin tontin 6 (853-15-96-6), alaltaan noin 1997 m2. Vuokra-aika alkaa marraskuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2068 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 25.889,84 euroa.

Turun kaupunki vuokraa Asunto Oy Turun Pääskyvuorensolalle Turun kaupungin 15. kaupunginosan 96. korttelin tontin 7 (853-15-96-7), alaltaan noin 1488 m2. Vuokra-aika alkaa marraskuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2068 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 25.889,84 euroa.

Maanvuokra ja kauppahinnat määräytyvät tontinluovutuskilpailussa sovitulla hinnoittelulla, joka on sidottu elinkustannusindeksiin. Kilpailussa on annettu mahdollisuus myös vuokrata tontit, jolloin elinkustannusindeksiin sidottava perusvuosivuokra määräytyy 4 %:n mukaan kilpailijan tarjoamasta kauppahinnasta.

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta, Pääskysillankatu 6

Liite 2Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta, Pääskysillankatu 8

Va. tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että:

- Turun kaupunki vuokraa Asunto Oy Turun Pääskyvuorenlaaksolle Turun kaupungin 15. kaupunginosan 96. korttelin tontin 6 (853-15-96-6), alaltaan noin 1997 m2, osoitettu kartalla M 454 / 17.9.2021. Vuokra-aika alkaa marraskuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2068 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 25.889,84 euroa, ja

- Turun kaupunki vuokraa Asunto Oy Turun Pääskyvuorensolalle Turun kaupungin 15. kaupunginosan 96. korttelin tontin 7 (853-15-96-7), alaltaan noin 1488 m2, osoitettu kartalla M 455 / 17.9.2021. Vuokra-aika alkaa marraskuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2068 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 25.889,84 euroa.

Vuokramiehille myönnetään osto-optio vuokra-alueeseen. Osto-optio on voimassa 30.9.2022 asti. Tonttien myynnistä teetetään erilliset päätökset Turun kaupungilla.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä