Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Reino And 14.9.2021:

KKOY Runosmäen Monitoimitalo -niminen yhtiö on pyytänyt tontin 853-85-25-1 (Runosmäki) vuokraamista varhaiskasvatus-, neuvola-, kirjasto- ja seurakuntatoimintaa palvelevien rakennusten rakentamista varten ja siihen liittyviin toimintoihin. Tontilta on aiemmin purettu opetuskäytössä ollut Runosmäen koulurakennus.

Tontti 853-85-25-1 on 28.10.1972 voimaan tulleen asemakaavan (18/1972) mukaan opetustustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YO1). Tontin pinta-ala on noin 11984 m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Turun kaupunki vuokraa KKOY Runosmäen Monitoimitalo -nimiselle yhtiölle Turun kaupungin Runosmäen (85) kaupunginosan 25. korttelin tontin 1 (853-85-25-1), alaltaan noin 11984 m2. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2022 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2070 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 73.338 euroa (7190 k-m2 * 170 €/k-m2 * 6 %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman palvelutonttien rakennusoikeuden arvoa eri alueilla kuvaavan hinnoittelukartan perusteella käypä.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Va. tonttipäällikkö Suvi Panschin:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa KKOY Runosmäen Monitoimitalo -nimiselle yhtiölle (Y-tunnus 3152976-7) Turun kaupungin Runosmäen (85.) kaupunginosan 25. korttelin tontin 1 (853-85-25-1 ), alaltaan noin 11984 m2:n, osoitettu kartalla M 290 / 23.6.2021. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2022 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2070 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 73.338 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Suvi Panschin

va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä