Tonttisihteeri Ritva Tuomainen 21.9.2021:

XXXXX ovat anoneet saada jatkaa omakotitontin 853-12-52-7 (Itäharju), alaltaan 3595 m2, maanvuokrausta.

Anojat hallitsevat ko. tonttia 27.3.1991 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.1991 – 31.12.2021 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 2.848 euroa.

Tontti 853-12-52-7 on 29.7.1959 voimaan tulleen asemakaavan (Pääskyvuori, Itäharju 3/1959) mukaan omakotirakennusten korttelialuetta. Tontin rakennusoikeus on 355 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Tontin maapohjan arvosta on tehty 16.9.2018 päivätty arviokirja. Arviokirjan mukaan tontin pääoma-arvo vuonna 2018 on 120.000 euroa. Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 11.12.2013 § 619 tekemän päätöksen mukaisesti vuokra on määritetty vuoden 2018 tilanteen mukaisesti.

Tontin 853-12-52-7 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2022 lukien jatkuen 31.12.2071 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 4.800 euroa (120.000 euroa x 4 %).

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Va. tonttipäällikkö Suvi Panschin:

PäätösPäätin jatkaa XXXXX ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-12-52-7, alaltaan 3595 m2, esitetty kartalla M 441/ 14.9.2021, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2022 lukien jatkuen 31.12.2071 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 4.800 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Suvi Panschin

va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä