Kauppakirjaluonnos 15.9.2021

Myyjä:

Turun kaupunki

Y-tunnus: 0204819-8

Ostaja:

Koskenkartano Oy

Y-tunnus: 1916325-6

Koskenkartano 40

31500 Koski Tl

Kaupan kohde:

Koski Tl kunnan alueella sijaitseva tila Kosken Karjakoski III 284-408-1-57, pinta-ala noin 800 m2 ja 6369/10000 osuus tilasta Kosken Karjakoski I 284-408-2-0. pinta-ala noin 2500 m2. Kohteet on osoitettu kartalla M 442/ 15.9.2021.

Kauppahinta:   

Kaksituhatta viisisataa (2.500) euroa.

Kaupan perusteet:

Tonttipäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.2021 § xx,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.2021

Muut kaupan ehdot:

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

1. Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille ennen kauppakirjan allekirjoittamista ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksilla.

2. Omistus- ja hallintaoikeus ja luvanhaltijan muutos

Ostaja saa kiinteistön 284-408-1-57 ja osuuden 6369/10000 kiinteistöön 284-408-2-0 heti omistukseensa ja hallintaansa tämän kauppakirjan allekirjoituksilla.

Ostajalla on velvollisuus hakea Karjakosken padon luvanhaltijan muutosta tämän kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen.

Kiinteistöt myydään vapaana kiinnityksistä, rasitteista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on mainittu.

3. Käyttöoikeudet, rasitteet ja rasitukset

Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kaupan kohteen omaisuuteen ei kohdistu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittyjä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.

4. Verot, maksut ja vastuu vahingoista

Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta, kohteen lainhuudatuksesta sekä varainsiirtoverosta.

Kaupantekovuodelta kiinteistön osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä.

Myyjä vastaa kaupan kohdetta kohdanneista vahingoista siihen saakka kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

5. Kohteeseen tutustuminen ja asiakirjat

Tilalla Kosken Karjakoski III 284-408-1-57 on tieoikeusrasite (000-2017-K42643) yhdessä tilan Kosken Karjakoski I 284-408-2-0 kanssa. Tieoikeus rasittaa tilaa Koskenkartano 284-408-1-78 ja Kosken Karjakoski III 284-408-1-57.

Ostaja on tutustunut seuraaviin asiakirjoihin:

-lainhuutotodistus xx.xx.xxxx

-rasitustodistus xx.xx.xxxx

-kiinteistörekisterin ote xx.xx.xxxx

Ostaja on todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja tietoja eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.

6. Rakentamiskelpoisuus

Kaupan kohde tarkoittaa Karjakosken patoon sitoutuvaa maa-aluetta ja koskitilaosuutta. Alueet liittyvät viereisiin perusmaankäytössä oleviin alueisiin. Alueen rakentamismahdollisuudet määräytyvät lainsäädännön ja Kosken Tl kunnan rakentamismääräysten perusteella.

7. Irtain omaisuus

Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.

8. Ympäristönsuojelulain mukainen ilmoitus

Ympäristönsuojelulain 139 § mukaisesti myyjä ilmoittaa, että kaupan kohde on viimeksi ollut luonnonmukaisessa tilassa. Kaupungin taholta ei ole tutkittu onko alueella ympäristönsuojelulaissa tarkoitettuja jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.

9. Karjakosken padon oikeudet ja velvollisuudet

Ostaja on tietoinen kaupan kohteisiin rajautuvaa Karjakoskea koskevasta Aluehallintoviraston päätöksestä 8/2012/2, joka koskee Paimionjoessa sijaitsevan Karjakosken settipadon muuttamisesta pohjapadoksi ja päätöksen tuomista oikeuksista ja velvollisuuksista. Päätöksen mukaiset pohjapadoksi rakentamista tarkoittavat toimenpiteet on suoritettu Turun kaupungin omistuksen aikana. Ostaja sitoutuu em. päätöksen mukaisesti ottamaan vastuulleen toteutetun pohjapadon kunnossapito- ja tarkkailutehtävät.

10. Erimielisyyksien ratkaiseminen

Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle

Allekirjoitusmerkinnät

Kaupanvahvistajan todistus