Tonttipalvelut, tontti-insinööri Laura Niemi 14.9.2021:

Yli-Maarian kaupunginosan (97) korttelin 142 tontti 2 on myyty Kama Rakennus Oy:lle 20.5.2019 allekirjoitetulla kauppakirjalla.

Kama Rakennus Oy on pyytänyt kaupungin suostumusta tontin myymiseen XXXXX ennen kauppakirjan mukaisen rakentamisvelvollisuuden täyttämistä. Tontille on myönnetty rakennuslupa omakotitalolle ja talousrakennukselle 18.6.2021. Hankkeen käynnistämiseen ja luvitukseen on mennyt oletettua kauemmin aikaa, joten omakotitalon ostajaehdokkaista kaksi on jo ehtinyt perua ostonsa. Pitkittyneen prosessin ja peruutuksien seurauksena rakennusprojektin rahoituksen kanssa on tullut ongelmia, eikä hankkeen toteuttaminen nykyisen omistajan toimesta ole mahdollista.

Kauppakirjan kohdan 6 mukaisesti ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta rakentamatonta kiinteistöä muulle kuin sellaiselle, jonka kaupunki hyväksyy. Kauppakirjan kohdan 7 mukaisesti, mikäli ostaja on kohdan 6 vastaisesti luovuttanut tontin rakentamattomana edelleen, on ostaja velvollinen suorittamaan kaupungille heti sopimussakkoa kauppahinnan suuruisen määrän.

Turun kaupungin omakotitonttien haku- ja luovutusperiaatteiden mukaisesti pääsääntöisesti kaupungilta ostetun tai vuokratun tontin siirtämistä rakentamattomana ei hyväksytä. Ainoastaan erityisistä syistä rakentamattomana siirto voidaan hyväksyä. Piiankadun ja Renginkadun alueella on ollut tontteja tarjolla vuodesta 2012 alkaen ja vastaavia tontteja on edelleen jatkuvasti haettavissa Piiankadun varrella. Käsillä olevassa tapauksessa, kun tontti on hankittu ostamalla ja toisaalta kyseisellä sijainnilla tontteja on ja on ollut tarjolla vuodesta 2012 alkaen, ei kaupunki näe syytä ostaa tonttia takaisin itselleen. Tontille on myönnetty rakennuslupa 18.6.2021 ja tontin edelleen luovuttaminen mahdollistaa tontin nopeamman rakentumisen. Turun kaupungin näkemyksen mukaan käsillä olevassa tapauksessa on perusteita hyväksyä tontin myyminen rakentamattomana.

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki antaa suostumuksen siihen, että kiinteistön 853-97-142-2 omistaja Kama Rakennus Oy myy kiinteistön 853-97-142-2 XXXXX ennen rakentamisvelvollisuuden täyttymistä.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä