Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 3.9.2021:

Den Finland Oy perustettavien yhtiöiden lukuun on anonut saada vuokrata teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-85-76-12 (Runosmäki), alaltaan noin 13 026 m2. Den Finland Oy on aiemmin toteuttanut viereiselle tontille varastohallihankkeen ja on ollut kiinnostunut nyt kyseessä olevasta tontista siitä lähtien, kun vuokrattavan tontin 853-85-76-12 edellinen vuokramies on ilmoittanut luopuvansa hankkeesta ja maanvuokrasopimuksesta vuoden 2020 aikana. Vuokrasopimuksen purkamisen yhteydessä edelliselle vuokramiehelle on hyvitetty 14.000,00 euroa tontin pohjarakennustöistä. Nämä kustannukset peritään tämän uuden vuokrasopimuksen mukaisesti ensimmäisen vuosivuokran yhteydessä tulevalta vuokramieheltä.

Tontti 853-85-76-12 on 10.1.1986 voimaan tulleen asemakaavan (Runosmäki 3/1982) mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,5.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Turun kaupunki vuokraa Den Finland Oy:lle -  perustettavien yhtiöiden lukuun Turun kaupungin 85. kaupunginosan 76. korttelin tontin 12 (853-85-76-12), alaltaan noin 13 026 m2. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2022 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2061 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 35.170,20 euroa. (13 026 m2 x 45 euroa/m2 x 6 %). Ensimmäisen vuoden vuosivuokrana peritään 49.170,20 euroa (35.170,20 euroa + 14.000,00 euroa).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Va. tonttipäällikkö Suvi Panschin:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa Den Finland Oy:lle perustettavien yhtiöiden lukuun Turun kaupungin 85. kaupunginosan 76. korttelin tontin 12 (853-85-76-12), alaltaan noin 13 026 m2, osoitettu kartalla M 121 / 13.4.2017. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2022 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2061 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 35.170,20 euroa.

Ensimmäisen vuoden vuokrana peritään 49.170,20 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Suvi Panschin

va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä